Galerie
Objekt EH 2024004
Lage:
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich nahe dem Zentrum von Bergisch Gladbach – Schildgen, in einer schönen und gewachsenen Wohnsiedlung. Das Zentrum von Schildgen mit allen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kitas und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Die Stadtzentren von Bergisch Gladbach, Leverkusen-Schlebusch sowie Leverkusen-Wiesdorf sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Autobahnanschlussstellen der A1 (Burscheid) und der A3 (Kreuz Leverkusen) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Objekt:
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um einen Massivbau aus dem Jahre ca. 1973 mit einer Garage, einem großzügigen Abstellraum direkt am Haus (ehemalige zweite Garage) und einem gepflegten Grundstück.
Grundstück:
Das gepflegte Grundstück ist 338 m² groß und besteht aus zwei Flurstücken. Hinzu kommen 1/5 Miteigentumsanteile an einem 91 m² großen Flurstück.
Wohnfläche / Nutzfläche:
ca. 129 m² Wohnfläche (inkl. Balkon, ohne Terrasse) zzgl. weiterer Nutzfläche im Speicher, im Kellergeschoss, im Abstellraum (ehemalige Garage) und der Garage.
Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
isolierverglaste Kunststofffenster (Scheiben in 2000 komplett ausgetauscht), Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2003), Fußböden: Laminat und Teppichböden im 1. OG, ansonsten komplett gefliest, Ost-Süd-Terrasse mit Sonnensegelkonstruktion und Ost-Süd-Balkon, Garage, zweite Garage als Abstellraum, Photovoltaikanlage etc.
Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Art des Energieausweises: bedarfsabhängiger Energieausweis
Endenergiebedarf: 312,5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 03.08.2024
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Allgemeiner Hinweis:
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Irrtum vorbehalten.
Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an!