Galerie
Objekt EH 2023004
Lage:
Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich in traumhafter, ruhiger und ländlicher Wohnlage.
Bis zu den Ortszentren von Biesfeld und Dürscheid sind es nur einige Fahrminuten. Hier befinden sich Kindergärten, eine Grundschule, Bäcker, Banken, Supermarkt etc. Das Ortszentrum von Kürten ist ebenfalls in wenigen Kilometern erreichbar. Kürten verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie eine Gesamtschule sind hier vorhanden.
Nur einige Kilometer vom Objekt entfernt, befindet sich das Schloss Georghausen sowie der dazugehörige Golfplatz.
Die Autobahnanschlussstelle der A4 in Richtung Köln/Olpe ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar,
das Stadtzentrum von Bergisch Gladbach in circa 30 Minuten mit der Buslinie 426.
Grundstück:
Das Grundstück ist 42.248 m² groß und befindet sich vollständig im Landschaftsschutzgebiet.
Der Gartenbereich sowie die landwirtschaftlichen Flächen weisen eine leichte bis teilweise starke Hanglage auf. Das Grundstück besteht aus 12 Flurstücken, welche sich in Wohnbau-, Weide-, und Waldflächen aufteilen lassen.
Wohnfläche / Nutzfläche
ca. 211 m² Wohnfläche (davon ca. 129 m² für das Hauptwohnhaus und ca. 82 m² für die Erweiterung) zzgl. weiterer Nutzfläche.
Energieausweis:
Energieausweis für das Wohnhaus ohne Erweiterung/Rohbau:
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 1982
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Öl
Art des Energieausweises: bedarfsabhäniger Energieausweis
Endenergiebedarf: 102 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 11.05.2022
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Kaufpreis:
€ 649.000,– zzgl. 3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage
Courtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage vom Kaufpreis für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
Allgemeiner Hinweis:
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Irrtum vorbehalten.
Für weitere Informationen und Bilder zum Objekt, fragen Sie bitte unser ausführliches Exposé an.