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Objekt EW 2025003
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Köln-Holweide. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, die Straßenbahn- und S-Bahnhaltestelle und die Autobahnanschlüsse zur A3 und A4 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Grundstück:
Das Mehrfamilienhaus wurde auf einem ca. 551 m² großen Grundstück errichtet.
Objekt / Bauweise / Baujahr:
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (insgesamt 9 Wohneinheiten / Baujahr ca. 1976).
Wohnfläche / Nutzfläche:
ca. 87 m² Wohnfläche (inkl. ca. 7 m² Wohnfläche für die Loggia)
Übergabe / Mietverhältnisse / Mieteinnahmen:
Das Objekt wird ohne Miet- und/oder Pachtverhältnisse nach Vereinbarung übergeben.
Ausstattung / Aufteilung / Grundriss:
3 Zimmer zzgl. Küche, Dielenbereich, Gäste-WC, Badezimmer und Loggia mit kleinem Abstellraum
Zu der Wohnung gehören weiterhin ein sep. Kellerraum, ein Fahrradkeller und ein Trockenraum (die Wohneinheit verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer)
Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
isolierverglaste Fenster (innen Holz und außen Aluminium), Gas-Zentralheizung (Baujahr ca. 2020) mit dezentraler Warmwasserversorgung, sep. Kellerraum, Trockenraum, Fahrradkeller, Aufzug, Gartennutzung (gemeinschaftlich) etc.
PKW-Stellplätze:
Zu der Wohnung gehören keine Garage und kein Stellplatz.
Vor dem Objekt befinden sich öffentliche und unentgeltliche Stellplätze.
Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 1996 (tatsächlich 1976)
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Heizöl (aktuell Gas)
Art des Energieausweises: verbrauchsabhängiger Energieausweis
Endenergieverbrauch: 141,5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 05.10.2018
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Kaufpreis:
€ 259.000,– zzgl. 3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage
Courtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage vom Kaufpreis für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
Allgemeiner Hinweis:
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Irrtum vorbehalten.
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