Galerie
Objekt P 2019000-37
Lage:
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in schöner und ruhiger Wohnlage von Sand. Der Ortsteil Kaltenbroich ist umgeben von Wald- und Wiesenflächen. Der angrenzende „Lerbacher Wald“ und das Naturschutzgebiet „Grube Cox“ bieten einen hohen Freizeitwert.
Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Sand und im nahe gelegenen Heidkamp vorhanden. Die Lage des Grundstücks kann als ruhig und dennoch zentral bezeichnet werden. Die Autobahnanschlussstelle der A4 in Richtung Köln/Olpe und das Stadtzentrum von Bensberg sind in nur wenigen Kilometern zu erreichen.
Grundstück:
Verkauft wird eine Grundstücksfläche von ca. 645 m² in Hanglage. Das Grundstück ist mit einer Fachwerkscheune bebaut.
Sonstiges (z. B. Anliegerkosten / Dienstbarkeiten / Baulasten / Planungsrecht):
Dem Verkäufer liegt ein positiver Bauvorbescheid der Stadt Bergisch Gladbach vor, welcher die Bebauung des Grundstücks mit einem freistehenden Einfamilienhaus mit Doppelgarage ermöglicht. Der Vorbescheid sieht ein 2-geschossiges Haus mit Flachdach und einer Wohnfläche von ca. 130 m² vor.
Auf Wunsch senden wir Ihnen den Vorbescheid zu.
Selbstverständlich muss jegliche Bebauung mit dem Bauamt im Vorfeld abgestimmt werden. Die Abstimmungsgespräche und die damit verbundenen Kosten obliegen dem Käufer.
Kaufpreis:
€ 199.000,– zzgl. 3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage,
zzgl. Kosten, die evtl. im Zusammenhang mit der Rodung und Räumung des Grundstücks stehen, zzgl. Erschließungskosten.
Courtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage vom Kaufpreis für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
Besichtigungen:
Für die Terminabsprache einer Besichtigung des Grundstücks können Sie sich gerne an uns wenden. Bei einer ersten Erkundung bitten wir möglichst unauffällig zu besichtigen.
Allgemeine Hinweise & Courtage:
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und entsteht bereits mit dem Nachweis; verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Käufercourtage errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln, es ist nur für Sie bestimmt. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.