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Objekt VW 2025029
Dieses Objekt ist neu.Lage:
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in schöner, ruhiger und bevorzugter Wohnlage. Das Stadtzentrum von Refrath, die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 in Richtung Köln-Weiden und die Autobahnanschlussstelle der A4 in Richtung Köln-Olpe, sind jeweils nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.
Objekt / Bauweise / Baujahr:
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten (Baujahr ca. 1963).
Das Mehrfamilienhaus wurde laufend modernisiert und im Jahr 2021 mit einem neuen Dach ausgestattet.
Wohnfläche / Nutzfläche:
ca. 94,80m² Wohnfläche.
Aufteilung:
4 Zimmer zzgl. Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon. Zu der Wohnung gehört weiterhin ein sep. Kellerraum. Der Allgemeinheit steht ein Wasch- und Trockenraum mit sep. Anschlüssen zur Verfügung.
Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand.
Der Dielenbereich, mit Laminatboden, ermöglicht dem Bewohner Zutritt zu allen Räumen der Wohnung. Der im Dielenbereich befindliche Abstellraum bietet zusätzliche Staufläche innerhalb der Wohnung. Von dem hellen Wohnzimmer mit großen Fensterflächen kann der Bewohner den schönen Ost-Balkon mit Holzbodenbelag betreten.
Durch die große Glastür mit Lichtband, wird der Dielenbereich ebenfalls mit viel Tageslicht versorgt.
Die beiden Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Von einem der Schlafzimmer hat man ebenfalls die Möglichkeit, den Balkon zu betreten.
Die Küche, mit weißen Fliesenspiegel, verfügt über einen Abstellschrank, welcher weitere Staufläche für Vorräte o. ä. bietet.
Das Tageslichtbad ist weiß gefliest und mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Das Gäste-WC ist ebenfalls weiß gefliest und mit einem Fenster versehen.
Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
Gas-Zentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung, isolierverglaste Kunststofffenster, weiße Türen und weiße Türzargen, allg. Wasch- und Trockenraum, sep. Kellerraum, Balkon etc.
PKW-Stellplätze:
Zu der Wohnung gehört kein sep. Stellplatz.
Dem Mieter stehen jedoch in der Straße öffentliche und unentgeltliche Stellplätze zur Verfügung.
Sonstiges:
Die Treppenhausreinigung erfolgt im Wechsel mit den anderen Mietern.
Tierhaltung nach Vereinbarung.
Die Einbauküche kann auf Wunsch entgeltlich übernommen werden, sprechen Sie uns hierzu gerne an!
Mietzins:
€ 1.090,– + Nebenkosten
Nebenkosten:
€ 290,– inkl. Wasser/Abwasser, Heizung, Müll etc.
als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung
Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 1963
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Art des Energieausweises: verbrauchsabhängiger Energieausweis
Energieverbrauch: 98,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 04.12.2017
Gerne kann der Energieausweis ausgehändigt und/oder eingesehen werden.
Kaution:
3 Monatskaltmieten
Übergabe:
01.02.2026 bzw. nach Vereinbarung
Allgemeiner Hinweis:
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Irrtum vorbehalten.