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Objekt GM 2024005
Lage:
Das zur Vermietung stehende Ladenlokal befindet sich am beliebten Standort „Weiherplatz“, angrenzend an „Aldi Süd“. Weitere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Vor dem Ladenlokal stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Nutzflächen:
Die Gesamtnutzfläche von ca. 454 m², teilt sich wie folgt auf:
Verkaufsfläche ca. 358 m²
Nebenräume ca. 96 m²
Ausstattung:
Allgemeine Aussttatungsmerkmale:
Schaufensterfront zu den Parkflächen, Klimakombigerät für die Klimatisierung der Fläche, Durchlauferhitzer in den WC-Anlagen, PVC-Boden, WC-Anlage (2 sep.), Personalraum, Garderobe, sep. Hintereingang etc.
Stellplätze:
Vor dem Ladenlokal stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 2002
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Strom-Mix
Art des Energieausweises: verbrauchsabhängiger Energieausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 4,6 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 2,1 kWh/(m²a)
Der Wert enthält den Stromverbrauch für Warmwasser, eingebaute Beleuchtung, Kühlung
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 12.07.2022
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Bezugsfrei:
Sofort bzw. nach Vereinbarung
Mietzins:
€ 4.540,– zzgl. € 1.000,– Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 19 % MwSt.
Nebenkosten:
€ 1.000,– als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung.
Kaution:
3 Monatskaltmieten
Courtage:
2,38 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.) Mietercourtage, für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Besichtigungen:
Für die Terminabsprache einer Innenbesichtigung des Objektes können Sie sich gerne an uns wenden. Bei einer ersten Erkundung bitten wir möglichst unauffällig von außen zu besichtigen und keine unangemeldete Innenbesichtigung vorzunehmen. Die Innenbesichtigungen sind ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen / vorzunehmen.
Allgemeine Hinweise & Courtage:
Die Mietercourtage beträgt 2,38 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.) und ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Allgemeiner Hinweis:
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Irrtum vorbehalten.