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Objekt VW 2024021
Dieses Objekt wurde bereits reserviert.Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit einer guten Anbindung. Bis in das Zentrum von Refrath sind es nur wenige Fußminuten. Refrath verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden. Bis zur Autobahnauffahrt der A4 Richtung Köln/Olpe sind es nur wenige Minuten. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 1 in Richtung Köln/Bensberg ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Objekt / Bauweise / Baujahr:
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (links) eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1960) mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Eine umfassende Wärmedämmsanierung des gesamten Objektes erfolgte vor einigen Jahren.
Wohnfläche / Nutzfläche:
ca. 68 m² Wohnfläche
Aufteilung:
3 Zimmer zzgl. Küche, Diele und Bad. Zu der Wohnung gehört weiterhin ein sep. Kellerraum.
Die Wohnung hat keinen Balkon.
Ausstattung:
Das Wohnzimmer ist mit Laminatboden und bodentiefen Fenstern (französischer Balkon) ausgestattet.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer verfügen über Laminatböden. Ein kleiner Abstellschrank in der Küche bietet weitere Staufläche innerhalb der Wohnung.
Das hell geflieste und moderne Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster, eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und über einen Handtuchheizkörper. Im Badezimmer wurde die Gas-Etagenheizung untergebracht.
Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
Gas-Etagenheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung, isolierverglaste Kunststofffenster, sep. Kellerraum, Laminatboden, Fliesenboden etc.
PKW-Stellplätze:
Zu der Wohnung gehört kein Stellplatz.
Öffentliche und unentgeltliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Objekt.
Sonstiges:
Die Treppenhausreinigung erfolgt über einen Hausmeisterdienst.
Tierhaltung nach Vereinbarung.
Mietzins:
€ 680,– + Nebenkosten.
Nebenkosten:
€ 210,– inkl. Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müll etc. zzgl. Heizkosten
als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung.
Da die Wohnung über eine eigene Gas-Etagenheizung verfügt, trägt der Mieter die Heizkosten direkt und unmittelbar.
Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 1960
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Art des Energieausweises: bedarfsabhängiger Energieausweis
Endenergiebedarf: 219,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 29.09.2018
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Kaution:
3 Monatskaltmieten
Übergabe:
Ab dem 01.01.2025 bzw. nach Vereinbarung
Allgemeiner Hinweis:
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Irrtum vorbehalten.