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Objekt EH 2023003
Dieses Objekt wurde bereits verkauft.Lage:
Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich in traumhafter, ruhiger und ländlicher Wohnlage.
Das Ortszentrum von Kürten – Olpe ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Hier findet man einen Kindergarte, eine Grundschule sowie kleinere Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Das Ortszentrum von Kürten erreicht man ebenfalls in wenigen Fahrminuten. In Kürten sind alle Schulformen, Supermärkte, Ärzte u. v. m. zu finden. 2 Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnanschlussstelle der A4 „Untereschbach“ ist in einigen Kilometern zu erreichen.
Grundstück:
Das Grundstück ist 10.378 m² groß und befindet sich vollständig im Landschaftsschutzgebiet.
Der Gartenbereich am Haus weist eine leichte Hanglage auf.
Das Objekt kann auf Wunsch mit einer kleineren Grundstücksfläche als hier angeboten erworben werden. Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an!
Objekt / Bauweise / Baujahr:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes, in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus.
Wohnfläche / Nutzfläche:
ca. 237 m² Wohnfläche zzgl. weiterer Nutzfläche
Ausstattungsmerkmale:
Ölheizung (Baujahr Wärmetauscher 1986, Baujahr Brenner 2016) mit zentraler Warmwasseraufbereitung, isolierverglaste Fenster (innen Holz und außen Aluminium), Sauna mit Duschbereich, Schwimmbecken im Rohbau (ca. 50 m²) im Kellerbereich, Einbauküche (kann nach Rücksprache mit dem Verkäufer zusätzlich erworben werden), Doppelgarage, Kellerluke im Küchenbereich, Freisitz (ehemaliges Baumhaus) im Vorgarten, 2 kleine Teichanlagen, Terrasse, Balkon, Alarmanlage mit Außenhautüberwachung, Hebeanlage etc.
PKW-Stellplätze:
Doppelgarage nebst weiterer Stellplatzfläche im Einfahrtsbereich
Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 1975
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Öl
Art des Energieausweises: bedarfsabhäniger Energieausweis
Endenergiebedarf: 180,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 26.09.2023
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Kaufpreis:
€ 695.000,– zzgl. 3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage
Courtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage vom Kaufpreis für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
Allgemeiner Hinweis:
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Irrtum vorbehalten.
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