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Objekt EW 2023007
Dieses Objekt wurde bereits verkauft.Lage:
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in zentrumsnaher und ruhiger Wohnlage von Refrath. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Refrath verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vom Objekt fußläufig erreichbar. Die Auffahrt zur BAB 4 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Naherholungsgebiet „Saaler Mühle“ befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Weitere Grünflächen und Kinderspielplätze befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Objekt / Bauweise / Baujahr:
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (insgesamt 48 Wohneinheiten / Baujahr ca. 1963).
Wohnfläche / Nutzfläche:
ca. 70 m² Wohnfläche
Übergabe / Mietverhältnisse / Mieteinnahmen:
Die Wohnung wird frei von Miet- und/oder Pachtverhältnissen, nach Vereinbarung, übergeben.
Ausstattung / Aufteilung:
3 Zimmer zzgl. Küche, Dielenbereich mit Abstellraum und Badezimmer. Zu der Wohnung gehören weiterhin ein sep. Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschine und ein Münztrockner. Die Wohnung hat einen Balkon mit Nordausrichtung.
Hinweis: Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Von dem Dielenbereich lassen sich alle Räumlichkeiten der Wohnung, bis auf ein Schlafzimmer, betreten. Das Schlafzimmer und den Balkon erreicht man über das Wohnzimmer. Bis auf das Badezimmer wurden in der gesamten Wohnung Laminatfußböden verlegt.
Das Tageslichtbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss für eine Single-Waschmaschine, eine Badewanne, ein Waschbecken und über ein WC.
Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
isolierverglaste Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung (Baujahr 2011) mit dezentraler Warmwasserversorgung, SAT-TV, sep. Kellerraum, Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschine und Münztrockner, Fahrradkeller, Aufzug, Sprechanlage etc.
PKW-Stellplätze:
Vor dem Objekt befinden sich öffentliche und unentgeltliche Stellplätze.
Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 1963
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Art des Energieausweises: bedarfsabhängiger Energieausweis
Endenergiebedarf: 146,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 17.02.2018
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Kaufpreis:
€ 155.000,– zzgl. 3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage
Courtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage vom Kaufpreis für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
Allgemeiner Hinweis:
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Irrtum vorbehalten.