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Objekt VW 2025018
Dieses Objekt wurde bereits vermietet.Lage:
Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Wohnlage. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind im Zentrum und in der Umgebung vorhanden. Bis zur Autobahnauffahrt der A4 Richtung Köln/Olpe und ins Stadtzentrum von Bergisch Gladbach sind es nur wenige Fahrminuten. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 1 in Richtung Köln/Bensberg ist ebenfalls fußläufig in Kürze erreichbar.
Objekt / Bauweise / Baujahr:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten 6 Familienhauses (Baujahr ca. 1960). Im Jahre 2008 wurde eine umfassende Fassadensanierung am Haus vorgenommen und eine neue Wärmedämmung aufgebracht.
Wohnfläche / Nutzfläche:
ca. 46 m² Wohnfläche
Aufteilung:
2 Zimmer zzgl. Küche, Diele und Badezimmer.
Zu der Wohnung gehört weiterhin ein sep. Kellerraum.
Der Allgemeinheit steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Ausstattung:
Die Wohnung wurde einheitlich mit Vinylboden ausgestattet.
In der gemütlichen Wohnküche befindet sich ein kleiner Einbauschrank, welcher Stauraum innerhalb der Wohnung bietet.
Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und über einen Waschtisch. Im Badezimmer wurde auch die sep. Gas-Etagenheizung untergebracht.
Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
Gas-Etagenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, isolierverglaste Kunststofffenster, Vinylboden, Duschbadewanne, sep. Abstellschrank in der Wohnung, sep. Kellerraum, SAT-TV etc.
PKW-Stellplätze:
Zu der Wohnung gehört kein sep. Stellplatz. Unentgeltliche, öffentliche Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstiges:
Die Treppenhausreinigung erfolgt derzeitig durch den Hausmeister.
Tierhaltung nach Vereinbarung.
Mietzins:
€ 495,– + Nebenkosten.
Nebenkosten:
€ 150,– inkl. Wasser/Abwasser, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, SAT-TV etc.
als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung.
Aufgrund der sep. Gas-Etagenheizung trägt der Mieter die Heizkosten direkt und unmittelbar.
Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 1960
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Art des Energieausweises: bedarfsabhängiger Energieausweis
Endenergiebedarf: 219,7 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse: G
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 29.09.2018
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Kaution:
3 Monatskaltmieten
Übergabe:
Ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Allgemeiner Hinweis:
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Irrtum vorbehalten.