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Objekt VW 2024016
Dieses Objekt wurde bereits vermietet.Lage:
Die Wohnung befindet sich in schöner Wohnlage von Schildgen. In Schildgen sind alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken vorhanden. Die Stadtzentren von Bergisch Gladbach und Leverkusen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ein großes Waldgebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zum Entspannen ein.
Objekt / Bauweise / Baujahr:
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1998) mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Objekt hat keinen Aufzug.
Wohnfläche / Nutzfläche:
ca. 60 m² Wohnfläche
Aufteilung:
2 Zimmer zzgl. Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum und Balkon (Nord/West-Ausrichtung). Zu der Wohnung gehört weiterhin ein sep. Kellerraum. Der Allgemeinheit stehen ein Wasch- Trockenraum (mit Münzwaschmaschine und Münztrockner), ein Fahrradkeller und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand.
Der Dielenbereich wurde mit Fliesen versehen und verfügt über eine Garderobe. Über die Diele lassen sich sämtliche Räume der Wohnung betreten. Der Wohnbereich wurde mit Laminatboden ausgestattet und bietet über eine große bodentiefe Fensterfront, den Zugang auf den großzügigen Balkon in Nord/West-Ausrichtung mit Sonnenmarkise und Blick in den umliegenden Gemeinschaftsgarten. Über das Wohnzimmer gelangt der Mieter in den gefliesten Küchenbereich, welcher mit einem Tageslichtfenster ausgestattet wurde. Im Schlafzimmer wurde ebenfalls Laminat verlegt.
Ein Abstellraum in der Diele bietet weitere Staufläche innerhalb der Wohnung.
Option:
Die Einbauküche, nebst Elektro-Großgeräten, kann der Mieter auf Wunsch vom Vormieter entgeltlich erwerben.
Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
weiße Innentüren und graue Türzargen, isolierverglaste Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Sonnenmarkise, Kalt- und Warmwasserzähler, Kabel-TV, Gegensprechanlage, Gemeinschaftsgarten etc.
PKW-Stellplätze:
Zu der Wohnung kann optional ein Außenstellplatz für mtl. € 35,– zzgl. € 5,– Nebenkosten angemietet werden.
Sonstiges:
Tierhaltung nach Vereinbarung
Die Treppenhausreinigung erfolgt durch einen Hausmeisterservice.
Im Mietvertrag soll, auf Wunsch des Vermieters, ein beidseitiger Kündigungsverzicht (ab Mietbeginn) von einem Jahr vereinbart werden.
Mietzins:
€ 655,– + Nebenkosten.
Nebenkosten:
€ 220,– inkl. Heizkosten, Wasser/Abwasser, Müll, Treppenhausreinigung etc.
als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung.
Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 1998
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Art des Energieausweises: Verbrausorientierter Energieausweis
Energieverbrauch : 70,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 07.09.2019
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Kaution:
3 Monatskaltmieten
Übergabe:
ab dem 01.12.2024 bzw. nach Vereinbarung
Allgemeiner Hinweis:
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Irrtum vorbehalten.