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Objekt GM 2025000
Lage:
Die zur Vermietung stehenden Räume befinden sich im Ortskern von Odenthal-Blecher, nur wenige Minuten von Glöbusch entfernt. In Blecher findet man einige Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Der Ortskern von Odenthal sowie die Autobahnanschlussstelle der A1 (Burscheid) sind jeweils in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Objekt:
Die Büro-/Praxisflächen befinden sich im 1. Obergeschoss (auf der Rückseite des Gebäudes gelegen) eines gepflegten Geschäftshauses (Baujahr ca. 1988).
Nutzflächen:
ca. 106 m² Nutzfläche
Aufteilung/Ausstattung:
3 Büroräume zzgl. Küche, Diele und WC. Innerhalb der Einheit wurde ein Server-/Drucker-/Lagerraum geschaffen. Zu der Einheit gehört weiterhin ein sep. Kellerverschlag.
Allgemeine Aussttatungsmerkmale:
Fliesen- und Teppichböden, isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise weiße Paneeldecke, Kabelkanäle mit EDV- und Stromanschlüssen, Gas-Zentralheizung etc.
Stellplätze:
Zu der Einheit gehört ein PKW-Außenstellplatz, welcher für mtl. € 30,– angemietet werden kann. Zudem stehen auf dem Grundstück weitere Stellplätze zur Verfügung, welche extern hinzugemietet werden können.
Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 1988
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Art des Energieausweises: verbrauchsabhängiger Energieausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 165 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 49 kWh/(m²a)
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 06.01.2020
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Bezugsfrei:
Nach Vereinbarung – frühestens ab April 2025.
Der Vermieter strebt einen langfristigen Mietvertrag (mindestens 3 Jahre an).
Mietzins:
€ 1.060,– zzgl. € 350,– Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 19 % MwSt.
Nebenkosten:
€ 350,– als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung.
Kaution:
3 Monatskaltmieten
Courtage:
2,38 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.) Mietercourtage, für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Allgemeiner Hinweis:
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Irrtum vorbehalten.