Galerie
Objekt MH 2025001
Lage:
Die Liegenschaft liegt mitten im Zentrum, direkt in der Fußgängerzone von Bergisch Gladbach – Bensberg. Das Grandhotel Schloss Bensberg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Umfeld ist durch ein vielfältiges Einzelhandelsangebot sowie verschiedene Dienstleistungsunternehmen, aber auch durch Wohnraum geprägt. Der Busbahnhof und die Straßenbahn mit direkter Verbindung nach Köln sind fußläufig erreichbar. Auch die Autobahnanschlussstellen der A4 Köln/Olpe und der A3 Frankfurt/Oberhausen sind nur wenige Kilometer entfernt.
Die Schloßstraße wurde vor Kurzem mit Baumanpflanzungen, Sitzbänken und Springbrunnen komplett neugestaltet.
Ein attraktives Umfeld und eine hohe Passantenfrequenz mit hoher Kaufkraftquote prägen die zentrale Innenstadtlage.
Grundstück:
Das Grundstück in Süd-Ausrichtung ist 301 m² groß.
Objekt / Baujahr / Bauakte:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn-Geschäftshaus, welches in Massivbauweise ca. 1899 errichtet und später in mehreren Abschnitten erweitert wurde.
Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 1953
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Art des Energieausweises: bedarfsabhängiger Energieausweis
Endenergiebedarf 188,97 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 13.02.2024
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Kaufpreis:
€ 990.000,– zzgl. 3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage.
Courtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage vom Kaufpreis für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
Allgemeiner Hinweis:
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Irrtum vorbehalten.
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