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Objekt VW 2025016
Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Odenthal. Das Zentrum von Hebborn ist nur wenige Autominuten entfernt. Hier findet man alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule.
Das Stadtzentrum von Bergisch Gladbach ist ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Im Stadtzentrum findet der Bewohner alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Banken, Kindergärten, alle Schulformen, eine schöne Fußgängerzone, eine S-Bahnhaltestelle und einen Busbahnhof. In fußläufiger Nähe befinden sich Wald- und Wiesenflächen.
Objekt / Bauweise / Baujahr:
Bei dem in Massivbauweise errichteten Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien (Baujahr 1995) im modernen Baustil. Das Objekt über einen sep. Garagentrakt. Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Durch die Grundstücks- und Objektausrichtung bietet das Grundstück den ganzen Tag schöne Licht- und Schattenverhältnisse sowie Sonneneinstrahlung vom Morgen bis zum späten Abend.
Wohnfläche / Nutzfläche:
ca. 37 m² Wohnfläche
Aufteilung:
1 Zimmer zzgl. Küche, Diele, Badezimmer, Balkon und Kellerraum. Zu der Wohnung gehört weiterhin ein Garagenstellplatz. Der Allgemeinheit steht ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Ausstattung:
Die Wohnung wurde vor Mietbeginn umfassend saniert und befindet sich in einem hochwertigen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden folgende Ausstattungsmerkmale erneuert: Fußleisten, Fußböden (einheitlicher Vinylboden in Holzoptik), Türen, Tapeten, Fliesenspiegel (Küche), Heizkörper, Badezimmer etc.
Von dem Balkon aus kann der Bewohner einen schönen Blick in den Garten und die umliegende Grünanlage genießen.
Das Badezimmer wurde neu gefliest und verfügt über eine Dusche mit Duschkabine, ein WC, einen Waschtisch und über einen Spiegelschrank.
Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, zweifachverglaste Kunststofffenster, Balkon (überdacht), sep. Kellerrraum, Vinylboden, Raufasertapete, Garage mit elektrischem Rolltor etc.
PKW-Stellplätze:
Optional kann ein sep. Garagenstellplatz mit elektrischem Rolltor für € 60,– angemietet werden.
Die Anmietung des Stellplatzes ist erwünscht.
Sonstiges:
Die Treppenhausreinigung erfolgt durch einen externen Hausmeisterservice.
Tierhaltung nach Vereinbarung
Mietzins:
€ 420,– + Nebenkosten
Nebenkosten:
€ 120,– inkl. Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Heizkosten, Müllgebühren, etc.
als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung
Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 1995
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Art des Energieausweises: verbrauchsorientierter Energieausweis
Endenergieverbrauch: 134,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 16.09.2015
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Kaution:
3 Monatskaltmieten
Übergabe:
Ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Allgemeiner Hinweis:
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Irrtum vorbehalten.