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Objekt VW 2025013
Lage:
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in schöner und ruhiger Wohnlage von Bensberg, direkt am Friedrich-Offermann-Park. Das Zentrum von Bensberg mit seiner einladenden Fußgängerzone, ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Ebenfalls befinden sich in unmittelbarer Umgebung Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Das Naherholungsgebiet Königsforst sowie die Saaler Mühle sind jeweils zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle der A4 in Richtung Köln/Olpe ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Straßenbahnlinie 1 in Richtung Köln sowie der Bensberger Busbahnhof mit seinen vielen Busverbindungen ins Bergische Land, befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.
Objekt / Bauweise / Baujahr:
Bei dem in Massivbauweise errichteten Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 15 Parteien (Baujahr 1996) im modernen Baustil. Das Objekt verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage. Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Wohnfläche / Nutzfläche:
ca. 60 m² Wohnfläche
Aufteilung:
2 Zimmer zzgl. Küche, Diele, Badezimmer, Terrasse und Kellerraum. Zu der Wohnung gehört weiterhin ein Tiefgaragenstellplatz. Der Allgemeinheit steht ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Ausstattung:
Die Wohnung wird vor Mietbeginn umfassend renoviert (tapeziert und gestrichen).
Der Wohnbereich wurde, ebenso wie das Schlafzimmer und der Dielenbereich, mit Stäbchenparkett ausgestattet. Über den Wohnbereich gelangt man auf die großzügige Terrasse, von dort aus hat der Bewohner einen schönen Blick in die umliegende Umgebung.
Das Badezimmer mit Tageslichtfenster wurde klassisch gefliest und mit einer Duschbadewanne, einem Waschtisch, einem großflächigen Badezimmerspiegel und einem WC versehen. Im Badezimmer befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Option:
Die Einbauküche nebst Elektrogeräten (Kühlschrank ausgenommen), kann der Mieter auf Wunsch vom Vormieter entgeltlich übernehmen.
Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
Gas-Zentralheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung, zweifachverglaste Kunststofffenster, Stäbchenparkett, Holztüren, Kabel-TV (möglich), Terrasse, Gegensprechanlage, Rollläden (teilweise elektrisch), Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, Tiefgaragenstellplatz, sep. Keller etc.
PKW-Stellplätze:
Optional kann ein sep. Tiefgaragenstellplatz für € 70,– angemietet werden.
Die Anmietung des Stellplatzes ist erwünscht.
Sonstiges:
Die Treppenhausreinigung erfolgt durch einen externen Hausmeisterservice.
Tierhaltung nach Vereinbarung
Das Foto des Badezimmers stammt aus einer baugleichen Nachbarwohnung.
Mietzins:
€ 690,– + Nebenkosten
Nebenkosten:
€ 215,– inkl. Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Heizkosten, Müllgebühren, etc.
als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung.
Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 1996
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Art des Energieausweises: verbrauchsorientierter Energieausweis
Endenergieverbrauch: 90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 03.03.2016
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Kaution:
3 Monatskaltmieten
Übergabe:
Nach Vereinbarung
Allgemeiner Hinweis:
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Irrtum vorbehalten.