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Objekt VW 2025022
Dieses Objekt ist neu.Lage:
Die Wohnung befindet sich im Kölner Stadtteil Brück. Der Ortskern befindet sich in fußläufiger Nähe. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden. Bis zur Autobahnauffahrt der A4 Richtung Köln/Olpe sind es nur wenige Minuten. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 1 in Richtung Köln/Bensberg ist fußläufig erreichbar.
Objekt / Bauweise / Baujahr:
Bei dem in Massivbauweise errichteten Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien (Baujahr 1966). Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Durch die Grundstücks- und Objektausrichtung bietet das Grundstück den ganzen Tag schöne Licht- und Schattenverhältnisse sowie Sonneneinstrahlung vom Morgen bis zum späten Abend.
Wohnfläche / Nutzfläche:
ca. 38 m² Wohnfläche
Aufteilung:
1 Zimmer zzgl. Küche, Diele, Badezimmer, Balkon und Kellerraum. Der Allgemeinheit steht ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Ausstattung:
Über die Diele lassen sich sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung erreichen. Die Diele, das Badezimmer und die Küche wurden einheitlich mit hellen Bodenfliesen (60×60) versehen. Das Wohn- und Schlafzimmer, welcher mit Vinylboden ausgestattet wurde, bietet Austritt auf den Balkon. Von dort aus kann der Bewohner einen schönen Blick in die umliegende Grünanlage genießen.
Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche mit Duschkabine, einen Handtuchheizkörper, ein WC, einen Spiegelschrank und über ein Tageslichtfenster.
Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, zweifachverglaste Kunststofffenster, Vinylboden, Bodenfliesen (60×60), Balkon, Waschküche, sep. Keller etc.
PKW-Stellplätze:
Zu der Wohnung gehört kein sep. Stellplatz. Unentgeltliche, öffentliche Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstiges:
Die Treppenhausreinigung und die Gartenpflege erfolgt im Wechsel mit den anderen Mietern.
Tierhaltung nach Vereinbarung
Mietzins:
€ 500,– + Nebenkosten
Nebenkosten:
€ 180,– inkl. Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Heizkosten, Müllgebühren etc.
als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung
Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 1966
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Art des Energieausweises: verbrauchsabhängiger Energieausweis
Endenergieverbrauch: 217,4 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse: G
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 07.07.2017
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Kaution:
3 Monatskaltmieten
Übergabe:
Ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Allgemeiner Hinweis:
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Irrtum vorbehalten.