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Objekt VW 2025026

Dieses Objekt ist neu.

Lage:

Die Wohnung befindet sich im Kölner Stadtteil Brück. Der Ortskern befindet sich in fußläufiger Nähe. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden. Bis zur Autobahnauffahrt der A4 Richtung Köln/Olpe sind es nur wenige Minuten. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 1 in Richtung Köln/Bensberg ist fußläufig erreichbar.

Objekt / Bauweise / Baujahr:

Bei dem in Massivbauweise errichteten Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien (Baujahr ca. 1966). Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Das Objekt verfügt über keinen Aufzug.

Durch die Grundstücks- und Objektausrichtung bietet das Grundstück den ganzen Tag schöne Licht- und Schattenverhältnisse sowie Sonneneinstrahlung vom Morgen bis zum späten Abend.

Wohnfläche / Nutzfläche:

ca. 36 m² Wohnfläche

Aufteilung:

2 Zimmer zzgl. Küche, Diele, Badezimmer und Kellerraum. Der Allgemeinheit stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.  

Ausstattung:

  • Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
  • Saniertes Badezimmer mit Dusche, Glasduschwand, Waschtisch und Tageslichtfenster
  • zweifachverglaste Kunststofffenster
  • Wohnküche (die Einbauküche und der Kühlschrank können auf Wunsch entgeltlich übernommen werden)
  • Sep. Kellerraum
  • Wasch- und Trockenraum
  • Vinylboden in Holzoptik und PVC-Boden
  • Gemeinschaftsgarten

PKW-Stellplätze:

Zu der Wohnung gehört kein sep. Stellplatz. Unentgeltliche, öffentliche Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.  

Sonstiges:

Die Treppenhausreinigung erfolgt im Wechsel mit den anderen Mietern.
Tierhaltung nach Vereinbarung

Mietzins:

€ 485,– + Nebenkosten.

Nebenkosten:

€ 190,– inkl. Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Heizkosten, Müllgebühren etc.
als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung  

Energieausweis:

Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 1966
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Art des Energieausweises: verbrauchsabhängiger Energieausweis
Endenergieverbrauch: 217,4 kWh/(m²a)
Energieeffienzklasse: G
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 07.07.2017
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.

Kaution:

3 Monatskaltmieten

Übergabe:

Ab dem 15.12.2025 bzw. nach Vereinbarung

Allgemeiner Hinweis:

Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Irrtum vorbehalten.

 

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