Galerie

Objekt EH 2023005

Dieses Objekt wurde bereits verkauft.

Lage:

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in schöner Wohnlage inmitten eines gewachsenen Wohngebietes des Ortsteiles Steinenbrück. Die Orte Heiligenhaus und Untereschbach gehören zur unmittelbaren Nachbarschaft. In allen Orten findet man alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kitas und Grundschulen. Untereschbach bietet zusätzlich eine Autobahnanschlussstelle der A4 in Richtung Köln. Die Städte Bensberg sowie Overath sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Grundstück:

Das Hanggrundstück ist 640 m² groß.

Objekt / Bauweise / Baujahr:

Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes, großzügiges Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1968) mit einem zu Wohnraum ausgebautem Dachgeschoss. Weiteren Wohnraum bieten, neben dem gesamten Erdgeschoss, zahlreiche Räumlichkeiten im Untergeschoss.

Im Garten befindet sich ein großzügiger, überdachter Poolbereich mit ca. 35 m² Terrasse.

Wohnfläche / Nutzfläche:

Insgesamt ca. 188 m² Gesamtwohnfläche, davon ca. 77 m² im Erdgeschoss, ca. 52 m² im Dachgeschoss und ca. 59 m² im Untergeschoss zzgl. weiterer z.T. hochwertig ausgebauter Nutzfläche im Unter-/Gartengeschoss.

Übergabe / Mietverhältnisse / Mieteinnahmen:

Das Wohnhaus wird frei von Miet- und/oder Pachtverhältnissen, nach Vereinbarung, übergeben.

Energieausweis:

Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 1967
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Art des Energieausweises: bedarfsabhängiger Energieausweis
Endenergieverbrauch: 239,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 01.03.2023
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.

Kaufpreis:

€ 499.000,– zzgl. 3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage

Courtage:

3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage vom Kaufpreis für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.


Allgemeiner Hinweis:

Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Irrtum vorbehalten.


Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an!

Kontakt