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Objekt EW 2025004
Dieses Objekt ist neu.Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in zentrumsnaher Lage von Bensberg. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, das Zentrum von Bensberg sowie die S-Bahn-Haltestelle Kölner Straße sind fußläufig und unmittelbar zu erreichen.
Die Autobahnauffahrt zur A4 Richtung Köln ist circa 2 km vom Objekt entfernt.
Grundstück:
Die drei Mehrfamilienhäuser wurden auf einem 1.416 m² großen Grundstück errichtet.
Objekt / Bauweise / Baujahr:
Die Wohnung Nr. 3 befindet sich im Erd- und Kellergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und hat einen eigenen separaten Hauseingang (insgesamt 4 Wohneinheiten).
Insgesamt besteht die Wohnungseigentümergemeinschaft aus 3 freistehenden Mehrfamilienhäusern (Untergemeinschaft) mit insgesamt 10 Wohnungen und 4 Garagen.
Wohnfläche / Nutzfläche:
ca. 113 m² Wohnfläche (inkl. ca. 5 m² Wohnfläche für Balkon und Terrasse)
Übergabe / Mietverhältnisse / Mieteinnahmen:
Das Objekt wird ohne Miet- und/oder Pachtverhältnisse nach Vereinbarung übergeben.
Ausstattung / Aufteilung / Grundriss:
3 Zimmer zzgl. Küche, 2 Dielenbereich, Gäste-WC, Badezimmer, Balkon und Terrasse.
Erdgeschoss: Diele, Küche, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer mit direktem Ausgang zum Balkon
Kellergeschoss: Diele, Badezimmer und 2 Zimmer (davon eins mit direktem Ausgang zur Terrasse)
Zu der Wohnung gehören weiterhin eine der Einheit zugeordnete Gartenfläche, ein sep. Kellerraum und ein der Allgemeinheit dienender Wasch- und Trockenraum.
Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
isolierverglaste Kunststofffenster, Balkon-Terrasse mit Sonnenmarkise, Terrasse, Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, sep. Kellerraum, Wasch- und Trockenraum, eigener Gartenabschnitt, Außenstellplatz etc.
PKW-Stellplätze:
Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz mit der Nr. 15.
Vor dem Objekt befinden sich öffentliche und unentgeltliche Stellplätze.
Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Art des Energieausweises: verbrauchsabhängiger Energieausweis
Endenergieverbrauch: 42,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 02.03.2022
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Kaufpreis:
€ 389.000,– Wohnung inkl. Außenstellplatz zzgl. 3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage
Courtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage vom Kaufpreis für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
Allgemeiner Hinweis:
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Irrtum vorbehalten.
Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an!