Galerie
Objekt P 20190005
Dieses Objekt wurde bereits reserviert.Lage:
Das Objekt befindet sich in zentraler, ruhiger Lage, am Rande des Ortszentrums Bergisch Gladbach-Heidkamp und dem Lerbacher Wald. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind in Heidkamp vorhanden. Die Stadtzentren von Bergisch Gladbach und Bensberg erreicht man in wenigen Fahrminuten.
Die Autobahnanschlussstelle der A4 in Richtung Köln/Olpe und das Stadtzentrum von Bensberg sind in nur wenigen Kilometern zu erreichen.
Grundstück:
Das zum Verkauf stehende Grundstück hat eine Größe von ca. 21.697 m² und befindet sich vollständig in einem Landschaftsschutzgebiet.
Ein Wohnhaus nebst Anbau und Remise bilden die Hofanlage auf dem Grundstück. Die Hofanlage ist von einer großzügigen Freifläche (u. a. ehemalige Reitplätze) umgeben. Hier befinden sich eine zweite Remise und zwei Teichanlagen (nicht immer wasserführend).
Objekt / Bauweise / Baujahr:
Das Objekt bzw. die Hofanlage bestehend aus dem Wohnhaus nebst Anbau und der gegenüberliegenden Remise wurde von Seiten der Stadt Bergisch Gladbach – untere Denkmalbehörde – als „erhaltenswert“ (EW) eingestuft. Die zweite Remise im ehemaligen Reitplatzbereich ist hier nicht inkludiert worden. Das Baujahr sämtlicher Aufbauten ist unbekannt.
Wohnfläche / Nutzfläche
Die Gesamtfläche beträgt ca. 210 m² und teilt sich wie folgt auf:
ca. 158 m² Wohnfläche
ca. 52 m² Nutzfläche im Anbau
Übergabe / Mietverhältnisse / Mieteinnahmen:
Das Objekt wird frei von Miet- und/oder Pachtverhältnissen, nach Vereinbarung, übergeben.
Hinsichtlich der zukünftigen Nutzung der Teichanlage 2 bedarf es noch der Abstimmung mit dem weiteren Miteigentümer.
Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: ca. 1900
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Art des Energieausweises: bedarfsabhängiger Energieausweis
Endenergiebedarf: 323,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 27.02.2022
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Kaufpreis:
€ 619.000,– zzgl. 3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage
Courtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage vom Kaufpreis für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
Allgemeiner Hinweis:
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Irrtum vorbehalten.
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