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Objekt GM 2024012

Lage:

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, im Stadtteil Schildgen. Ein ALDI-Markt sowie ein Netto-Markt sind in unmittelbarer Nähe. Weiterhin befinden sich kleinere Dienstleistungsunternehmen und ein Schuhcenter in direkter Umgebung. Die Stadtzentren von Leverkusen sowie Bergisch Gladbach sind in wenigen Kilometern zu erreichen. Schildgen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Autobahn A3 Frankfurt/Oberhausen ist über die Auffahrt Leverkusen in ca. 10 Minuten erreichbar.  

Objekt:

Lagerhalle in Holzständerwerk mit 2 Einheiten.
Baujahr 1987, Renovierung 2002.

Neben der Halle befindet sich eine kleine Grünfläche, welche vom Mieter gepflegt werden muss.

Nutzflächen:

ca. 480 m²

Ausstattung:

Bei der zu vermietenden Fläche handelt es sich um eine unbeheizte Holzhalle (Kalthalle) mit einer Höhe von ca. 5,10 m UKB. Die Andienung erfolgt über ein elektrisches Rolltor (ca. 2,95 m x 2,95m).

7 Schwerlastregale (Jungheinrich, Bj. 2008) mit je 2 Auflagen werden mit vermietet: ca. 2,70 m breit x ca. 3,50 m hoch, Fachlast 1.950 kg, Feldlast 6.000 kg.

Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
Betonboden, Deckenbeleuchtung (Strahler), Strom + Starkstrom mit sep. Zwischenzähler, überdachter Ladebereich etc.

Stellplätze:

Nach Vereinbarung können Stellplätze vor der Halle mit angemietet werden.

Energieausweis:

Unbeheizte Objekte unterliegen nicht der Energieausweispflicht.

Bezugsfrei:

01.03.2025 bzw. nach Vereinbarung.  

Mietzins:

€ 2.190,– zzgl. € 170,– Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 19 % MwSt.

Nebenkosten:
€ 170,– inkl. Müllgebühren
als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung.

Kaution:

3 Monatskaltmieten als Barkaution oder in Form einer Bankbürgschaft.  

Courtage:

1,19 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.) Mietercourtage, für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.

Allgemeiner Hinweis:

Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Irrtum vorbehalten.

 

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