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Objekt GM 2024011

Lage:

Die zur Vermietung stehenden Flächen befinden sich in der Innenstadt von Bergisch Gladbach, oberhalb der Stadtmitte. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Busbahnhof & S11) sowie die Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar. Auf dem umzäunten Gelände befinden sich weitere Bürostandorte sowie Hallen- und Lagerflächen.

Objekt:

Vermietet wird eine beheizbare Lager- und Produktionsfläche im 1. Obergeschoss. Die Flächen können auf Wunsch individuell mit Leichtbauwänden aufgeteilt werden. Die Bilder zeigen den IST-Zustand. Einen Aufteilungsvorschlag können Sie anhand des Grundrisses ersehen. Die Fläche kann über einen Lastenaufzug (max. Tragkraft 1.800 kg oder 17 Personen) sowie über ein großzügiges Treppenhaus erreicht werden.  Auf der Ebene befinden sich weitere Flächen, die von einer Druckerei genutzt werden. Die WC-Anlagen und der Pausenraum werden zukünftig gemeinschaftlich genutzt.

Das Objekt wurde ca. 1970 errichtet.

Nutzflächen:

ca. 316 m² Nutzfläche

Energieausweis:

Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca.1955
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Art des Energieausweises: verbrauchsabhängiger Energieausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 239,8 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 175,4 kWh/(m²a)
Der Wert enthält den Stromverbrauch für Warmwasser, Lüftung, eingbaute Beleuchtung, Kühlung
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 11.01.2022
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.  

Bezugsfrei:

01.01.2025 bzw. nach Vereinbarung.  

Sonstiges:

  • Eine weitere, beheizbare Lagerfläche von ca. 341 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, könnte ebenfalls angemietet werden. Über einen Lastenaufzug und über ein Treppenhaus sind die Flächen miteinander verbunden. Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé GM 2024010 an, oder Sie besuchen unsere Homepage.
  • Hausmeisterservice vor Ort.
  • Das Grundstück ist komplett eingezäunt und wird abends sowie am Wochenende mit einem Tor verschlossen. Jeder Mieter erhält einen Schlüssel/Transponder um jederzeit das Grundstück befahren zu können.
  • Elektroladestationen auf dem Gelände.

Stellplätze:

Vor dem Objekt sowie auf dem Gelände können Stellplätze sep. für € 45,– je Stellplatz angemietet werden.

Mietzins:

€ 1.900,– zzgl. € 720,– Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 19 % MwSt.

Nebenkosten:
€ 720,– als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung.

Kaution:

3 Monatskaltmieten

Courtage:

1,19 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.) Mietercourtage, für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.


Allgemeiner Hinweis:

Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Irrtum vorbehalten.


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