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Objekt VW 2025005
Lage:
Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Wohnlage von Refrath. Bis in das Zentrum von Refrath sind es nur wenige Gehminuten. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden. Bis zur Autobahnauffahrt der A4 Richtung Köln/Olpe und nach Dellbrück sind es nur wenige Fahrminuten. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 1 in Richtung Köln/Bensberg ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Objekt / Bauweise / Baujahr:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6 Familienhauses (Baujahr ca. 1970) und verfügt über keinen Aufzug!
Wohnfläche / Nutzfläche:
ca. 78m² Wohnfläche
Aufteilung:
3 Zimmer zzgl. Küche, Diele, Badezimmer, Loggia und sep. Kellerraum. Des Weiteren steht den Bewohnern des Hauses ein allgemeiner Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Durch die Grundstücks-/ und Objektausrichtung bietet die Wohnung den ganzen Tag schöne Licht- und Schattenverhältnisse und Sonneneinstrahlung vom Morgen bis zum späten Abend.
Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem modernen/zeitgemäßen Zustand und wurde einheitlich (Badezimmer ausgenommen) mit neuem Laminatboden ausgestattet. Sämtliche Zimmer wurden mit Rollläden versehen.
Im Dielenbereich befindet sich ein großer Einbauschrank, welcher weitere Staufläche innerhalb der Wohnung bietet. Vom Dielenbereich aus lassen sich sämtliche Zimmer der Wohnung betreten.
Das Wohnzimmer wirkt aufgrund der großen Tageslichtfenster einladend und lichtdurchflutet. Von hier aus gelangt der Bewohner auf die gemütliche Loggia.
Das innenliegende Badezimmer wurde mit einer Duschbadewanne, einem Waschtisch und einem WC versehen. Im Badezimmer und in der Küche befindet sich jeweils ein Waschmaschinenanschluss.
Auf Wunsch kann die vorhandene Einbauküche (inkl. Elektrogeräte – ohne Spül- und Waschmaschine) von dem Vormieter unentgetlich übernommen werden, andernfalls wird die Einbauküche vor Mietbeginn entfernt.
Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
Öl-Zentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung, zweifachverglaste Holzfenster, neue Laminatböden, weiße Türen und weiße Türzargen, Trockenraum, sep. Kellerraum, Türspion, Loggia, Rollläden etc.
PKW-Stellplätze:
Zu der Wohnung gehört kein Stellplatz
Öffentliche und unentgeltliche Stellplätze befinden sich direkt gegenüber des Objektes.
Sonstiges:
Die Treppenhausreinigung erfolgt über einen Hausmeister
Tierhaltung nach Vereinbarung
Mietzins:
€ 745,– + Nebenkosten.
Nebenkosten:
€ 250,– inkl. Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Heizkosten etc.
als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung.
Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 1970
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Heizöl
Art des Energieausweises: verbrauchsabhängiger Energieausweis
Endenergieverbrauch: 144,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 20.09.2017
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Kaution:
3 Monatskaltmieten
Übergabe:
Ab dem 01.06.2025 bzw. nach Vereinbarung
Allgemeiner Hinweis:
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Irrtum vorbehalten.