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Objekt EW 2023004
Dieses Objekt wurde bereits verkauft.Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße (ohne Durchgangsverkehr, nur Anlieger) in zentrumsnaher Lage von Bensberg. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, das Zentrum von Bensberg sowie die S-Bahn-Haltestelle Kölner Straße sind fußläufig und unmittelbar zu erreichen.
Die Autobahnauffahrt zur A4 Richtung Köln ist circa 2 km vom Objekt entfernt.
Objekt / Bauweise / Baujahr:
Die Wohnung Nr. 78 befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Flachdach (Baujahr ca. 1973) mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Das Objekt hat keinen Aufzug.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz Nr: 178, welche sich direkt gegenüber vom Objekt befindet.
Wohnfläche / Nutzfläche:
ca. 58 m² Wohnfläche
Übergabe / Mietverhältnisse / Mieteinnahmen:
Das Objekt wird ohne Miet- und/oder Pachtverhältnisse, nach Vereinbarung, übergeben.
Ausstattung / Aufteilung:
Über den Eingangsbereich bzw. Wohnungsflur gelangt man in sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung: den Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Süd-West-Balkon mit Markise, die Küche, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer.
Das innenliegende, modernisierte Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ist hell gefliest.
Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und der Wohnungsflur sind mit einem Parkettfußboden versehen.
Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
Isolierverglaste Kunststofffenster teils elektrisch betriebenen Kunststoffrollläden, Zentralheizung als Nahwärme (Baujahr Wärmetauscher 1991 und 2000) mit dezentraler Warmwasserversorgung, Kabel-TV, Süd-West-Balkon, eigene Kellerparzelle, eigener PKW-Tiefgaragenstellplatz, Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, ein der Allgemeinheit dienender Waschraum und zwei Trockenräume mit sep. Anschlüssen etc. (Waschmaschinenanschlussmöglichkeiten sowohl im Keller als auch in der Wohnung).
PKW-Stellplätze:
Zu der Wohnung gehört der PKW-Tiefgargenstellplatz mit der Nummer 178 in Form eines Sondernutzungsrechtes.
Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 1974
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Nahwärme, fossil
Art des Energieausweises: bedarfsabhängiger Energieausweis
Endenergiebedarf: 196,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 06.12.2016
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Kaufpreis:
€ 171.000,– zzgl. 3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage
Courtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage vom Kaufpreis für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
Allgemeiner Hinweis:
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Irrtum vorbehalten.
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