Galerie
Objekt EH 2024005
Lage:
Das Objekt befindet sich in Kürten-Spitze, in direkter Nähe zur L289. Die Zentren von Bergisch Gladbach, Kürten und Odenthal liegen jeweils ca. 10 km entfernt. Die nächste Anbindung an die B506 lässt sich nach ca. 2 km und die Autobahnauffahrt „Bergisch Gladbach-Bensberg“ nach ca. 7km erreichen. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Restaurants sowie eine Tankstelle.
Grundstück:
Das gepflegte ebene Ost-Süd-Grundstück ist 674 m² groß.
Objekt:
Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein großzügiges Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, einer Garage, drei Außenstellplätzen und einem großen Garten inkl. Gartenschuppen.
Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
isolierverglaste Kunststoff- und Aluminiumfenster mit manuellen Rollläden, Gas-Zentralheizung (Baujahr Wärmetauscher 1995) mit zentraler Warmwasseraufbereitung, großzügige Garage, drei Außenstellplätze, zwei Loggien/Balkon-Terrassen, Gartenschuppen bzw. „Gerätehütte“.
Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: 1974 Dachgeschoss 1992
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Art des Energieausweises: bedarfsabhängiger Energieausweis
Endenergiebedarf: 205,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 21.08.2024
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Kaufpreis:
€ 549.000,– zzgl. 3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage
Courtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage vom Kaufpreis für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
Allgemeiner Hinweis:
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Irrtum vorbehalten.
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