Objekt GM 2024010
Lage:
Die zur Vermietung stehende Lagerhalle befindet sich in der Innenstadt von Bergisch Gladbach, oberhalb der Stadtmitte. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Busbahnhof & S11) sowie die Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar. Auf dem umzäunten Gelände befinden sich weitere Bürostandorte sowie Hallen- und Lagerflächen.
Objekt:
Vermietet wird eine beheizbare und mit Tageslichtfenstern ausgestattete Lagerhalle. Vor der Halle befinden sich Stellplatzflächen. Derzeitig verfügt die Halle über keine eigenen WC-Anlagen. Das Objekt wurde ca. 1961 errichtet.
Nutzflächen:
ca. 341 m² Nutzfläche
Ausstattung:
Die geräumige Lagerhalle wird über eine ebenerdige Doppelflügeltür erschlossen und verfügt über einen direkten Zugang zum davor gelegenen Innenhof. Der Betonhallenboden hat eine Tragkraft von bis zu 1,5t pro m². Die Beheizung der Halle erfolgt über statische Wandheizkörper und sep. Deckenheizungen. Seitens des Mieters können weitere Einbauten (Büro, WC etc.) in Absprache mit dem Vermieter erfolgen.
Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 1955
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Heizöl
Art des Energieausweises: verbrauchsabhängiger Energieausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 123,4 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 175,4 kWh/(m²a)
Der Wert enthält den Stromverbrauch für Warmwasser, Lüftung, eingbaute Beleuchtung, Kühlung
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 11.01.2022
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Bezugsfrei:
Nach Vereinbarung.
Sonstiges:
- Eine weitere Lager-/Produktionsfläche von ca. 316 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss, könnte ebenfalls angemietet werden. Die Einheit kann über einen Lastenaufzug (Tragkraft 1,8t) und ein Treppenhaus erreicht werden. Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé GM 2024011 an, oder schauen Sie auf unserer Homepage.
- Hausmeisterservice vor Ort.
- Ladestationen mit sep. Abrechnung für E-PKW auf dem Gelände.
- Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und wird abends sowie am Wochenende mit einem Tor verschlossen. Jeder Mieter erhält einen Schlüssel/Transponder, um das Grundstück jederzeit betreten zu können.
Stellplätze:
Vor dem Objekt sowie auf dem Gelände, können Stellplätze sep. für € 45,– je Stellplatz angemietet werden.
Mietzins:
€ 2.200,– zzgl. € 650,– Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 19 % MwSt.
Nebenkosten:
€ 650,– als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung.
Kaution:
3 Monatskaltmieten
Courtage:
1,19 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.) Mietercourtage, für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Allgemeiner Hinweis:
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Irrtum vorbehalten.