Galerie
Objekt GM 2024007
Lage:
Das Objekt befindet sich mitten im Zentrum, direkt in die Fußgängerzone von Bergisch Gladbach. Das Umfeld ist durch ein vielfältiges Einzelhandelsangebot sowie verschiedene Dienstleistungsunternehmen aber auch durch Wohnraum geprägt. Der Busbahnhof und die S-Bahn-Station sind fußläufig erreichbar. Auch die Autobahnanschlussstellen der A4 Köln/Olpe und der A3 Frankfurt/Oberhausen sind nur wenige Kilometer entfernt.
Objekt:
Die Bürofläche befindet sich, im 1. Obergeschoss, eines Wohn- und Geschäftshauses.
Nutzfläche:
ca. 73 m² Nutzfläche.
Ausstattung:
Die Einheit teilt sich auf in einen Empfangsraum, zwei Büros, eine Diele, ein WC, ein Duschbad und eine Teeküche. Über den zentral gelegenen und mit einem Oberlicht ausgestatteten Empfangsraum lassen sich die Teeküche, das WC und das Duschbad sowie der vordere Büroraum erreichen. Der vordere Büroraum dient als Durchgangszimmer für das dahinterliegende sep. Büro. Sämtliche Räume wurden mit einem hellen Vinylboden ausgestattet. Die Wände sind verputzt und gestrichen. Die Sanitärbereiche sind hell gefliest.
Allgemeine Aussttatungsmerkmale:
isolierverglaste Kunststofffenster, Holztüren, Gas-Zentral-Heizung mit dezentraler Warmwasserversorgung, Gegensprechanlage, Kellerraum etc.
Stellplätze:
Zu der Einheit gehört ein PKW-Stellplatz. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Stellplätze.
Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 1925
Wesentlicher Energieträger der Heizung: NT-Speicher
Art des Energieausweises: verbrauchsabhängiger Energieausweis
Endenergieverbrauch: 338,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 05.08.2015
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Bezugsfrei:
Ab sofort bzw. nach Vereinbarung.
Mietzins:
€ 490,– + € 55,– Stellplatzmiete = € 545,– + Nebenkosten
Nebenkosten:
€ 350,–
als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung.
Kaution:
3 Monatskaltmieten
Courtage:
1,19 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.) Mietercourtage, für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Allgemeiner Hinweis:
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Irrtum vorbehalten.