Galerie
Objekt EW 2025002
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Bergisch Gladbach zwischen Paffrath und Schildgen. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung. Die Innenstädte von Leverkusen und Bergisch Gladbach sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Grundstück:
Das Mehrfamilienhaus wurde auf einem 6.959 m² großen Grundstück errichtet.
Übergabe / Mietverhältnisse / Mieteinnahmen:
Die Wohnung Nr.14 im 3.OG ist vermietet. Die Wohnung bleibt im Zuge des Verkaufs weiterhin vermietet. Der Tiefgaragenstellplatz Nr. 14, direkt angrenzend an das Wohngebäude, ist ebenfalls unbefristet vermietet. Die Garage gehört zu der Wohneinheit dazu und wird im Zuge des Verkaufs mit veräußert.
Ausstattung / Aufteilung / Grundriss:
3 Zimmer zzgl. Küche, Dielenbereich, Badezimmer, Loggia und Tiefgaragenstellplatz.
Zu der Wohnung gehören weiterhin ein sep. Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschine und einem Münztrockner (die Wohneinheit verfügt zusätzlich über einen eigenen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer).
Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
isolierverglaste Kunststofffenster in Holzoptik (Fensterscheibe Schlafzimmer 2022 ausgetauscht), Gaszentralheizung (Baujahr Wärmetauscher 1991) mit dezentraler Warmwasserversorgung, sep. Kellerraum, Wasch- und Trockenraum, Aufzug, Nutzung der gemeinschaftlichen Grundstücksflächen etc.
PKW-Stellplätze:
Zu der Wohnung gehört ein vermieteter Stellplatz in der vorhandenen Tiefgarage. Vor dem Objekt befinden sich öffentliche und unentgeltliche Stellplätze.
Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 1972
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Art des Energieausweises: verbrauchsabhängiger Energieausweis
Endenergieverbrauch: 194,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 26.04.2018
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Kaufpreis:
€ 189.000,– Wohnung inkl. Tiefgagenstellplatz zzgl. 3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage
Courtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage vom Kaufpreis für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
Allgemeiner Hinweis:
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Irrtum vorbehalten.
Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an!