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Objekt GM 2026003
Dieses Objekt ist neu.Lage:
Die Halle befindet sich in zweiter Baureihe (Zuwegung über einen Privatweg) in Dellbrück, nahe dem Zentrum. Auch die Autobahnanschlussstellen der A3 sowie der A4 sind in wenigen Kilometern zu erreichen. Der Flughafen ist ebenfalls in ca. 20 min erreichbar.
Objekt:
Zur Vermietung steht eine Kalthalle (keine Heizung) sowie ein kleines sep. WC mit Handwaschbecken. Die Halle verfügt über einen Betonboden und über eine fast durchgängige giebelhohe Decke (teilweise ca. 7,50 m – 9,80 m). Die Halle ist nicht isoliert. Erreichbar ist die Halle über 2 Schiebetüranlagen (3,25 m und 2,72 m hoch – Breite siehe Grundriss).
In der Vergangenheit wurde die Halle als Möbellager genutzt. Die Halle befindet sich in einem Landschaftsschutzgebiet. Aus diesem Grund ist die Nutzung der Halle stark eingeschränkt.
Hinweis: die Halle ist nicht zur Nutzung als KFZ-Werkstatt vorgesehen. Nutzungen bei denen mit Ölen, Schmierstoffen oder vergleichbaren Stoffen zu rechnen ist, sind ausgeschlossen.
Jede andere Nutzung als das derzeitig genehmigte „Möbellager“ muss mit der Stadt Köln, von Seiten des Mieters, abgestimmt werden.
Nutzflächen:
ca. 273 m² Nutzfläche.
Stellplätze:
Es gehören 3 sep. Stellplätze direkt vor der Halle zum Mietobjekt.
Energieausweis:
Kein Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben.
Bezugsfrei:
Sofort bzw. nach Vereinbarung
Sonstiges:
Die Zuwegung führt von der Hauptstraße über einen Privatweg mit kleiner Brücke. Die Brücke darf nur mit Fahrzeugen bis max. 12,5 t befahren werden. Für den Privatweg und das Hallengelände gibt es keinen Winterdienst. Des Weiteren muss der Müll in Containern entsorgt, oder die Mülltonnen über den Privatweg vorne an die Straße gestellt werden. Beides obliegt dem Mieter.
Mietzins/Nebenkosten:
€ 1.100,– zzgl. € 485,– Nebenkostenpauschale zzgl. 19 % MwSt.
Die Nebenkosten werden als monatliche Pauschale erhoben. Eine gesonderte Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht. Eigene Verbrauchskosten wie z. B. Strom, Müllentsorgung etc. sind nicht Bestandteil der Nebenkostenpauschale und müssen vom Mieter direkt getragen werden.
Kaution:
3 Monatskaltmieten
Courtage:
2,38 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.) Mietercourtage, für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Allgemeiner Hinweis:
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Irrtum vorbehalten.