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Objekt VW 2025028

Dieses Objekt wurde bereits reserviert.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in schöner Wohnlage von Schildgen. In Schildgen sind alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken vorhanden. Die Stadtzentren von Bergisch Gladbach und Leverkusen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ein großes Waldgebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zum Entspannen ein.

Objekt / Bauweise / Baujahr:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1997) mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Objekt hat keinen Aufzug.

Wohnfläche / Nutzfläche:

ca. 71,50 m² Wohnfläche

Aufteilung:

3 Zimmer zzgl. Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum und Balkon. Zu der Wohnung gehört weiterhin ein sep. Kellerraum. Der Allgemeinheit stehen ein Wasch- Trockenraum (mit Münzwaschmaschine und Münztrockner), ein Fahrradkeller, ein Abstellraum für Kinderwagen und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.  

Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Der Dielenbereich wurde mit Laminat versehen und verfügt über eine Garderobe. Über die Diele lassen sich sämtliche Räume der Wohnung betreten. Der Wohnbereich wurde mit Laminatboden ausgestattet und bietet über eine große bodentiefe Fensterfront, den Zugang auf den großzügigen Balkon. Im Schlafzimmer wurde ebenfalls Laminat verlegt. Eine Garderobe in der Diele bietet weitere Staufläche innerhalb der Wohnung.

Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, isolierverglaste Kunststofffenster, Türspion, Kalt- und Warmwasserzähler, Gegensprechanlage, Gemeinschaftsgarten, Fahrradkeller, Balkonbeleuchtung, Außensteckdose, Rollläden, Abstellraum für Kinderwagen etc.

PKW-Stellplätze:

Auf Wunsch kann ein sep. PKW-Außenstellplatz für mtl. € 35,– angemietet werden.  

Sonstiges:

Die Einbauküche (ohne Elektrogeräte) kann auf Wunsch entgeltlich übernommen werden.
Tierhaltung nach Vereinbarung.
Die Treppenhausreinigung erfolgt durch einen Hausmeisterservice.

Mietzins:

€ 750,– + Nebenkosten.  

Nebenkosten:

€ 280,– inkl. Heizkosten, Wasser/Abwasser, Müll etc.
als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung.

Energieausweis:

Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 1997
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas LL
Art des Energieausweises: verbrauchsorientierter Energieausweis
Endenergieverbrauch: 74,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 07.11.2025
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.

Kaution:

3 Monatskaltmieten

Übergabe:

Ab dem 15.02.2026 bzw. nach Vereinbarung.

Allgemeiner Hinweis:

Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Irrtum vorbehalten.

 

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