Galerie
Weiteres
Objekt VW 2025021
Dieses Objekt wurde bereits reserviert.Lage:
Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage im Stadtteil Refrath. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 in Richtung Köln und die Autobahnauffahrt der A4 sind nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Ein schönes Waldgebiet ist fußläufig erreichbar.
Die Lage des Objektes kann als bevorzugt und absolut ruhig bewertet werden.
Objekt / Bauweise / Baujahr:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 6 Familienhauses, welches ca. 1973 in Massivbauweise errichtet worden ist. Das Gesamtobjekt wurde im Jahre 2011 umfassend energetisch saniert und u. a. mit einer Wärmedämmung versehen.
Wohnfläche / Nutzfläche:
ca. 57 m² Wohnfläche
Aufteilung:
2 Zimmer zzgl. Küche, Diele und Badezimmer. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein sep. Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz. Der Allgemeinheit steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung hat keinen Balkon.
Ausstattung:
Über die Diele lassen sich alle Räumlichkeiten der Wohnung erreichen.
Die Wohnung wurde einheitlich mit Laminatboden versehen. Von dem Wohn- und Schlafzimmer aus kann der Bewohner einen schönen Blick in den Garten und die umliegende Grünanlage genießen.
Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Duschbadewanne und einen Handtuchheizkörper.
Ein Einbauschrank bietet dem Bewohner innerhalb der Wohnung weitere Staufläche.
Option:
Die Einbauküche nebst Elektrogeräten (keine Spülmaschine) kann der Mieter auf Wunsch entgeltlich übernehmen.
Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, isolierverglaste Kunststofffenster, Laminatboden, Duschbadwanne, Handtuchheizkörper, Gegensprechanlage, SAT-TV etc.
PKW-Stellplätze:
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz.
Sonstiges:
Die Treppenhausreinigung erfolgt im Wechsel mit den anderen Mietern.
Tierhaltung nach Vereinbarung
Mietzins:
€ 590,– + € 30,– Außenstellplatz = € 620,– + Nebenkosten
Nebenkosten:
€ 200,– inkl. Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Heizkosten, Müllgebühren etc.
als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung
Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 1973
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Öl
Art des Energieausweises: verbrauchsabhängiger Energieausweis
Endenergieverbrauch: 82,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 19.04.2018
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Kaution:
3 Monatskaltmieten
Übergabe:
Ab dem 01.11.2025 bzw. nach Vereinbarung
Allgemeiner Hinweis:
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Irrtum vorbehalten.