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Objekt A 2024078
Dieses Objekt ist neu.Lage:
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in schöner und ruhiger Wohnlage von Sand. Der Ortsteil Kaltenbroich ist umgeben von Wald- und Wiesenflächen. Der angrenzende „Lerbacher Wald“ und das Naturschutzgebiet „Grube Cox“ bieten einen hohen Freizeitwert.
Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Sand und im nahe gelegenen Heidkamp vorhanden. Die Lage des Grundstücks kann als ruhig und dennoch zentral bezeichnet werden.
Die Autobahnanschlussstelle der A4 in Richtung Köln/Olpe und das Stadtzentrum von Bensberg sind in nur wenigen Kilometern zu erreichen.
Grundstück:
Verkauft wird eine Grundstücksfläche von ca. 809 m² in Hanglag.
Sonstiges (z. B. Anliegerkosten / Dienstbarkeiten / Baulasten / Planungsrecht):
Dem Verkäufer liegt ein positiver Bauvorbescheid der Stadt Bergisch Gladbach vor, welcher die Bebauung des Grundstücks mit einem Zweifamilienhaus im Split Level mit Doppelcarport ermöglicht.
Auf Wunsch senden wir Ihnen den Vorbescheid gerne zu.
Die zukünftige Bebauung ist individuell vom Käufer mit der Bauaufsichtsbehörde der Stadt Bergisch Gladbach abzustimmen. Die Abstimmungsgespräche und die damit verbundenen Kosten obliegen dem Käufer.
Die Abrisskosten für evtl. Aufbauten auf dem Grundstück und die Kosten für die evtl. Einholung von Abrissgenehmigungen obliegen dem Käufer.
Kaufpreis:
€ 199.000,– zzgl. 3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage,
zzgl. der Kosten, die evtl. im Zusammenhang mit der Rodung und Räumung des Grundstücks stehen,
zzgl. der Kosten, die evtl. im Zusammenhang mit der Vorbereitung zur Bebaubarkeit stehen (beispielsweise der Abfang des Hangs), zzgl. Erschließungskosten.
Courtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage vom Kaufpreis für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
Allgemeiner Hinweis:
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Irrtum vorbehalten.
Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an!