Galerie
Objekt P 2019000-37
Lage:
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in schöner und ruhiger Wohnlage von Sand. Der Ortsteil Kaltenbroich ist umgeben von Wald- und Wiesenflächen. Der angrenzende „Lerbacher Wald“ und das Naturschutzgebiet „Grube Cox“ bieten einen hohen Freizeitwert.
Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Sand und im nahe gelegenen Heidkamp vorhanden. Die Lage des Grundstücks kann als ruhig und dennoch zentral bezeichnet werden.
Die Autobahnanschlussstelle der A4 in Richtung Köln/Olpe und das Stadtzentrum von Bensberg sind in nur wenigen Kilometern zu erreichen.
Grundstück:
Verkauft wird eine Grundstücksfläche von ca. 645 m² in Hanglage.
Das Grundstück ist mit einer Fachwerkscheune bebaut. Genehmigungsunterlagen für die Scheune liegen dem Eigentümer nicht vor und können somit nicht beigebracht werden. Die Abrisskosten und die evtl. Einholung einer Abrissgenehmigung obliegt dem Käufer.
Dem Verkäufer liegt ein positiver Bauvorbescheid der Stadt Bergisch Gladbach vor, welcher die Bebauung des Grundstücks mit einem freistehenden Einfamilienhaus mit Doppelgarage ermöglicht. Der Vorbescheid sieht ein 2-geschossiges Haus mit Flachdach und einer Wohnfläche von ca. 130 m² vor.
Auf Wunsch senden wir Ihnen den Vorbescheid gerne zu.
Kaufpreis:
€ 149.000,– zzgl. 3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage,
zzgl. der Kosten, die evtl. im Zusammenhang mit der Rodung und Räumung des Grundstücks stehen,
zzgl. der Kosten, die evtl. im Zusammenhang mit der Vorbereitung zur Bebaubarkeit stehen
(beispielsweise der Abfang des Hangs), zzgl. Erschließungskosten.
Courtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage vom Kaufpreis für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
Allgemeiner Hinweis:
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Irrtum vorbehalten.
Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an!