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Objekt EW 2024000
Dieses Objekt wurde bereits reserviert.Lage:
Die Wohnung befindet sich oberhalb des Zentrums von Bensberg, mit schönem Blick auf das Siebengebirge, bis hin in die Kölner Bucht. Die Fußgängerzone, alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, ein Rewe Markt, die neue Bensberger Schloßgalerie und das Cineplex Kino sind fußläufig und in direkter Umgebung vorhanden. Die Straßenbahnlinie 1 in Richtung Köln sowie der Bensberger Busbahnhof, mit seinen vielen Busverbindungen ins Bergische Land, die umliegenden Städte und Gemeinden und in Richtung Köln können ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden.
Die Autobahnanschlussstelle „Moitzfeld“ der A4 in Richtung Köln/Olpe ist nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt.
Objekt:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten, welches ca. 1979 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Objekt hat keinen Aufzug. Die Tiefgarage erreicht man über das Untergeschoss des Mehrfamilienhauses.
Grundstück:
Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 19 Einheiten, die sich wie folgt aufteilen: ein Wohngebäudekomplex
bzw. 4 Mehrfamilienhäuser mit insg. 28 Wohnungen, 15 Ladenlokale und die Tiefgarage mit 83 PKW-Stellplätzen.
Wohnfläche / Nutzfläche:
Insgesamt ca. 148 m² Wohnfläche (ca. 108 m² Wohnung und ca. 40 m² Terrasse).
Aufteilung/Ausstattung:
4 Zimmer zzgl. Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Dachterrasse in Süd-Ost Ausrichtung und Balkon in Ost Ausrichtung. Zu der Wohnung gehören weiterhin ein separater Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze.
Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
Gegensprechanlage, große Dachterasse in Süd-Ost Ausrichtung, Balkon in Ost Ausrichtung, isolierverglaste Aluminiumfenster (Einbau 2020 und 2021), Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, erneuerte Elektrik (2019), sep. Kellerraum, zwei sep. Tiefgaragenstellplatz, Sat-Anlage, Kabel-TV etc.
PKW-Stellplätze:
Zu der Wohnung gehören zwei sep. Tiefgaragenstellplätze. Vor dem Objekt befinden sich zusätzlich
öffentliche und unentgeltliche Stellplätze.
Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 1979
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas/Flüssiggas
Art des Energieausweises: bedarfsabhängiger Energieausweis
Endenergiebedarf: 128,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 29.06.2019
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Kaufpreis:
€ 399.000,– zzgl. 3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage
Courtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage vom Kaufpreis für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
Allgemeiner Hinweis:
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Irrtum vorbehalten.
Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an!