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Objekt VW 2024008
Dieses Objekt wurde bereits vermietet.Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher, ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Refrath.
Das Stadtzentrum und die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Refrath verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden.
Eine Grundschule ist in unmittelbarer Nähe und die weiterführenden Schulen befinden sich in Bensberg bzw. Bergisch Gladbach.
Die Autobahnauffahrt A4 in Richtung Köln/Olpe ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (zweites Obergeschoss) eines gepflegten 6 Familienhauses aus dem Baujahr 1963.
Das Objekt hat keinen Aufzug.
Wohnfläche / Nutzfläche:
ca. 64 m² Wohnfläche
Aufteilung:
2 Zimmer zzgl. Küche, Diele und Bad. Weiterhin gehört zu der Wohnung ein sep. Kellerraum sowie ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.
Das Hausdach ist 2020 erneuert worden, es erfolgte eine Wärmedämmung nach neuesten Maßstäben.
Die teilweise neuen Dachflächenfenster verfügen über wärmedämmendes Glas.
Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand.
Der Dielenbereich mit Laminatboden ermöglicht dem Bewohner den Zutritt zu allen Räumen der Wohnung. Durch die Raumaufteilung wird der Dielenbereich mit viel Tageslicht versorgt.
Das Wohnzimmer wurde mit Laminatboden ausgestattet und bietet dem Bewohner ausreichend Platz um einen Heimarbeitsplatz zu integrieren.
Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über ein Waschbecken, ein WC, eine Dusche und eine Badewanne.
Die Einbauküche, nebst Elektro-Großgeräten, kann der Mieter vom Vormieter entgeltlich erwerben.
Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
teilweise neue isolierverglaste Kunststofffenster (Baujahr 2020), Gas-Zentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung, weiße Türen und weiße Türzargen, allg. Wasch- und Trockenraum, Waschmaschinenanschluss in der Küche, sep. Kellerraum etc.
PKW-Stellplätze:
Zu der Wohnung gehört kein sep. Stellplatz.
Dem Mieter stehen jedoch in der Straße öffentliche und unentgeltliche Stellplätze zur Verfügung.
Sonstiges:
Tierhaltung nach Vereinbarung.
Die Hausreinigung erfolgt im Wechsel mit den anderen Mietern.
Mietzins:
€ 760,– + Nebenkosten
Nebenkosten:
€ 220,– inkl. Wasser/Abwasser, Heizung, Müllgebühren, Hausmeister
als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung.
Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: ca. 1963
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Art des Energieausweises: verbrauchsabhängiger Energieausweis
Endenergieverbrauch: 98,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 04.12.2017
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Allgemeiner Hinweis:
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Irrtum vorbehalten.