Galerie
Objekt MH 2024000
Lage:
Das zu veräußernde Mehrfamilienhaus befindet sich in schöner und bevorzugter Wohnlage von Refrath. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1, die Buslinien 450, 451, 452, der Nachtbus 44 sowie die Autobahnanschlussstellen
„Bergisch Gladbach – Frankenforst“ und „Bergisch Gladbach – Refrath“ der A4 in Richtung Köln/Olpe sind wenige Geh- bzw. Fahrminuten vom Objekt entfernt.
Die Zentren von Bergisch Gladbach und Bensberg sind ebenfalls nur wenige Kilometer vom Objekt entfernt.
Objektbeschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, welches ca. 1967 errichtet wurde. Der aktuelle Zustand des Objekts lässt sich als renovierungsbedürftig bezeichnen.
Grundstück:
Das Grundstück in Ost-Ausrichtung ist 579 m² groß.
Ausstattung/Aufteilung:
Die folgende Beschreibung bezieht sich auf den IST-Zustand bzw. die aktuelle Art der Nutzung der einzelnen Räumlichkeiten durch die Mieter:
Wohnung 1 – Erdgeschoss rechts – 2 Zimmerwohnung inkl. Loggia
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Loggia
Wohnung 2 – Erdgeschoss links – 2 Zimmerwohnung inkl. Loggia
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Loggia
Wohnung 3 – Obergeschoss rechts – 2 Zimmerwohnung inkl. Loggia
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Loggia
Wohnung 4 – Obergeschoss links – 2 Zimmerwohnung inkl. Loggia
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Loggia
Wohnung 5 – Dachgeschoss rechts – 1 Zimmerwohnung
Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad, 2 Abstellräume
Wohnung 6 – Dachgeschoss links – 1 Zimmerwohnung
Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad, 2 Abstellräume
Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
isolierverglaste Kunststofffenster mit manuell betriebenen Kunststoffrollläden, Gas-Zentralheizungen (Wärmetauscher Baujahr 2006) mit dezentraler Warmwasseraufbereitung über
Elektrowarmwasserbehälter, 4 Loggien etc.
Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 1967
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Art des Energieausweises: verbrauchsorientierter Energieausweis
Endenergieverbrauch: 170 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 12.10.2017
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Kaufpreis:
€ 749.000,– zzgl. 3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage
Courtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage vom Kaufpreis für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
Allgemeiner Hinweis:
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Irrtum vorbehalten.