Kontaktieren Sie uns

Hinterecker Immobilien
Telefon: 0 22 04 – 95 44 0
E-Mail: info@hinterecker.de

Galerie

Weiteres

Objekt GM 2016005

Lage:

In zentraler Lage von Waldbröl gelegen. In dem Nahversorgungsgebiet sind in dem unter anderem eine ALDI-Filiale, ein Norma-Markt, Deichmann, ein dm Drogeriemarkt, Fressnapf, Takko und das Dänische Bettenlager angesiedelt.
Das Zentrum von Waldbröl ist in ca. 300 m zu erreichen. Der Autobahnzubringer auf die Autobahn A4 Richtung Köln/Olpe ist ca. 6 km entfernt.

Objekt:

2-geschossiges Geschäftshaus in einem Fachmarktzentrum. Die zu vermietende Einheit befindet sich im Untergeschoss links.

Nutzflächen:

ca. 540 m² Gesamtnutzfläche, davon
ca. 432 m² Verkaufsfläche
ca. 63 m² Lagerflächen
ca. 45 m² Sozialflächen

Ausstattung:

Das Objekt befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand. Das Ladenlokal verfügt über einen ebenerdigen Eingang mit einer 11m langen Schaufensterfront. Der Verkaufsraum wurde mit einem Parkettboden sowie einer abgehangenen Decke mit Spiegelrasterleuchten versehen. Büro- & Aufenthalts- sowie Sozialräume grenzen an. Im hinteren Bereich wurde eine Lagerfläche abgetrennt.

Stellplätze:

Auf dem Gelände stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Energieausweis:

Baujahr des Gebäudes: ca. 1984
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Art des Energieausweises: verbrauchsabhängiger Energieausweis
Endenergieverbrauch: 70,6 kWh/(m²a)
Der Energieverbrauch für das Warmwasser ist in diesem Wert enthalten.
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 11.07.2016
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.

Bezugsfrei:

N Vereinbarung

Mietzins:

€ 3.750,– zzgl. € 800,– Nebenkostenvorauszahlung + 19 % MwSt.

Nebenkosten:

€ 800,– als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung.

Kaution:

3 Monatskaltmieten als Barkaution oder in Form einer Bankbürgschaft.

Courtage:

1,19 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.) Mietercourtage, für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.

Besichtigungen:

Für die Terminabsprache einer Innenbesichtigung des Objektes können Sie sich gerne an uns wenden. Bei einer ersten Erkundung bitten wir möglichst unauffällig von außen zu besichtigen und keine unangemeldete Innenbesichtigung vorzunehmen. Die Innenbesichtigungen sind ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen / vorzunehmen.

Allgemeine Hinweise & Courtage:

Die Mietercourtage beträgt 1,19 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.) und ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln, es ist nur für Sie bestimmt. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der beidseitig unterschriebene