Galerie

Weiteres

Objekt VW 2019017

Dieses Objekt wurde bereits vermietet.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, schöner und bevorzugter Wohnlage. Das Stadtzentrum von Refrath ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Refrath verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und über eine eigene Autobahnanschlussstelle in Richtung Köln/Olpe. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Objekt / Bauweise / Baujahr:

Die Wohnung befindet sich im 1ten Obergeschoss eines sehr gepflegten 5 Familienhauses, welches ca. 1971 in Massivbauweise errichtet worden ist.

Wohnfläche / Nutzfläche:

ca. 104 m² Wohnfläche.

Aufteilung:

4 Zimmer zzgl. offener Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und schönem Süd-Balkon. Zu der Wohnung gehört weiterhin ein sep. Kellerraum und eine Garage. Der Allgemeinheit steht ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum mit sep. Anschlüssen zur Verfügung.

Ausstattung:

Das Wohnzimmer mit Echtholzparkettboden ermöglicht dem Bewohner den direkten Zutritt auf den Süd-Balkon. Eine Sonnenmarkise bietet ausreichend Sonnenschutz. Die offene Küche verfügt über einen hellen Fliesenboden nebst Fliesenspiegel.

Vom Schlafzimmer aus kann der Bewohner ebenfalls den Balkon betreten. Im hell gefliesten Dielenbereich bietet ein Garderobenschrank/Abstellschrank neben dem eigentlichen Abstellraum, noch weitere Staufläche innerhalb der Wohnung.

Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und über ein Tageslichtfenster. Das innenliegende Gäste-WC nebst Waschtisch wurde ebenfalls hell und neutral gefliest.

Die Schlafzimmer wurden vor einigen Jahren mit hochwertigem Design-PVC-Boden versehen und die Bäder teilweise mit neuen Armaturen und neuen Waschbecken ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten und zeitgemäßen Zustand

Allgemeine Ausstattungsmerkmale:

isolierverglaste Holzfenster (weiße Fensterrahmen) mit Rollläden, Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, schöner Süd-Balkon mit Markise, sep. Kellerraum, allgemeiner Wasch- und Trockenraum etc.

PKW-Stellplätze:

Zu der Wohnung gehört eine sep. Garage, welche sich direkt neben dem Objekt befindet.

Sonstiges:

Tierhaltung wird von Seiten des Vermieters nicht gestattet.
Die Treppenhausreinigung erfolgt über einen Hausmeisterdienst (Kosten sind in der Nebenkosten-vorauszahlung enthalten).

Mietzins:

€ 968,– + € 60,– Garagenmiete = € 1.028,– + Nebenkosten.

Nebenkosten:

€ 290,– inkl. Wasser/Abwasser, Heizung, Hausmeister etc.
als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung.

Energieausweis:

Baujahr des Gebäudes: ca. 1971

Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas

Art des Energieausweises: verbrauchsabhängiger Energieausweis

Endenergieverbrauch: 140 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: E

Ausstellungsdatum des Energieausweises: 13.08.2018

Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.

Kaution:

3 Monatskaltmieten

Übergabe:

Nach Vereinbarung

Besichtigungen:

Für die Terminabsprache einer Innenbesichtigung des Objektes können Sie sich gerne an uns wenden. Bei einer ersten Erkundung bitten wir möglichst unauffällig von außen zu besichtigen und keine unangemeldete Innenbesichtigung vorzunehmen. Die Innenbesichtigungen sind ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen / vorzunehmen.

Allgemeine Hinweise:

Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln, es ist nur für Sie bestimmt. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der beidseitig unterschriebene Mietvertrag.