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Objekt VW 2026012

Dieses Objekt wurde bereits vermietet.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Hebborn. Das Zentrum von Hebborn ist nur wenige Autominuten entfernt. Hier findet man alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule.

Das Stadtzentrum von Bergisch Gladbach ist ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Im Stadtzentrum findet der Bewohner alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Banken, Kindergärten, alle Schulformen, eine schöne Fußgängerzone, eine S-Bahnhaltestelle und einen Busbahnhof. In fußläufiger Nähe befinden sich Wald- und Wiesenflächen.

Objekt / Bauweise / Baujahr:

Bei dem in Massivbauweise errichteten Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien (Baujahr ca. 1968) im modernen Baustil. Das Objekt verfügt über Außenstellplätze. Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Hochparterre.

Wohnfläche / Nutzfläche:

ca. 64 m² Wohnfläche

Aufteilung:

3 Zimmer zzgl. Küche, Diele, Badezimmer, Balkon und Kellerraum. Zu der Wohnung gehört weiterhin ein Außenstellplatz. Der Allgemeinheit stehen ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.  

Ausstattung:

Die Wohnung wurde vor Mietbeginn umfassend saniert und befindet sich in einem hochwertigen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden folgende Ausstattungsmerkmale erneuert: Fußleisten, Fußböden (einheitlicher Vinylboden in Holzoptik), Türen, Wände (verputzt), Fliesenspiegel (Küche), Heizkörper (teilweise), Badezimmer etc.

Das Badezimmer mit Tageslichtfenster wurde neu gefliest und verfügt über eine Dusche mit seitlicher Glasduschwand, ein WC, einen Waschtisch, einen Waschmaschinenanschluss und über einen Spiegelschrank.

Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
Gas-Zentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung, zweifachverglaste Kunststofffenster, Rollläden (elektrisch), Balkon (überdacht), sep. Kellerrraum, Vinylböden in Holzoptik, optionaler Außenstellplatz etc.

PKW-Stellplätze:

Zu der Wohnung gehört eine sep. Außenstellplatz, welcher € 35,– mtl. kostet.  

Sonstiges:

Die Treppenhausreinigung erfolgt im Wechsel mit den anderen Mietern.
Tierhaltung nach Vereinbarung.

Mietzins:

€ 700,– + € 35,– Außenstellplatz = € 735,– + Nebenkosten.  

Nebenkosten:

€ 210,– inkl. Wasser/Abwasser, Heizung, Versicherung, Grundsteuer etc.
als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung.

Energieausweis:

Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 1968
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas E
Art des Energieausweises: verbrauchsabhängiger Energieausweis
Endenergieverbrauch: 64,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 11.06.2026
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.

Kaution:

3 Monatskaltmieten

Übergabe:

Ab dem 01.08.2026 bzw. nach Vereinbarung.

Allgemeiner Hinweis:

Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Irrtum vorbehalten.

 

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