Galerie

Objekt VH 2026000

Dieses Objekt wurde bereits reserviert.

Lage:

Das Haus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Moitzfeld. Das Vinzenz Pallotti Hospital und das Zentrum von Bensberg und Moitzfeld befinden sich jeweils in unmittelbarer und fußläufiger Nähe. In Bensberg findet man alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, eine schöne Fußgängerzone, die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 1 in Richtung Köln und einen Busbahnhof.

Die Autobahnanschlussstelle der A4 in Richtung Köln sowie das Naherholungsgebiet „Königsforst“ sind in unmittelbarer Umgebung.

Die Lage des Objektes kann als bevorzugt und absolut ruhig bewertet werden.

Objekt / Bauweise / Baujahr:

Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus (renovierungsbedürftig), welches ca. 1950 erbaut wurde.

Grundstück:

Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in bevorzugter Sackgassenlage. Zu dem Objekt gehört ein kleiner Gartenanteil, welcher bis auf Widerruf genutzt werden kann.

Durch die Grundstücks- und Objektausrichtung bietet das Grundstück den ganzen Tag schöne Licht- und Schattenverhältnisse sowie Sonneneinstrahlung vom Morgen bis zum späten Abend.

Wohnfläche / Nutzfläche:

ca. 234 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche

Aufteilung:

8 Zimmer zzgl. Küche, Diele, zwei vollwertige Badezimmer, eine Terrasse im Erdgeschoss, großzügige Kellerflächen und ein Dachboden etc.

Ausstattung:

  • Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
  • Einfachverglaste Holzfenster
  • Zwei vollwertige Badezimmer (2x Badewannen, 1x Dusche)
  • Teilweise elektrische Rollläden
  • SAT-TV
  • Terrasse
  • Holztüren
  • Waschmaschinenanschlüsse im Keller
  • Handtuchheizkörper
  • Fliesen- und Teppichboden im EG, Laminat- und Holzboden im OG
  • Einbauschränke
  • Kleiner Gartenanteil (bis auf Widerruf)

PKW-Stellplätze:

In der Sackgasse stehen auf dem Grundstück des Eigentümers unentgeltliche Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung.

Sonstiges:

Die Gartenpflege, die Bestellung von Heizöl und die Anmeldung von Wasser und Strom obliegen dem Mieter.
Ein Hobby- und Abstellraum im Keller sowie die Garage sind aktuell zu Lagerzwecken fremdvermietet.
Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage, sprechen Sie uns hierzu gerne an!

Mietzins:

€ 1.200,–  + Nebenkosten

Nebenkosten:

€ 350,– inkl. Grundsteuer, Müllgebühren, Versicherung etc. zzgl. Heizkosten, Wasser und Strom
als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung

Energieausweis:

Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 1950
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Heizöl
Art des Energieausweises: verbrauchsabhängiger Energieausweis
Endenergiebedarf: 188,5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 12.05.2026
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.

Kaution:

3 Monatskaltmieten

Übergabe:

Ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Allgemeiner Hinweis:

Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Irrtum vorbehalten.

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

Kontakt