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Objekt VW 2020004

Dieses Objekt wurde bereits vermietet.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage im Stadtteil Gronau. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die S-Bahnhaltestelle (Duckterath) ist nur wenige Fußminuten vom Objekt entfernt.

Objekt / Bauweise / Baujahr:

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses, welches ca. 1980 errichtet worden ist. Das Objekt hat keinen Aufzug.

Wohnfläche / Nutzfläche:

Ca. 40 m² Wohnfläche.

Aufteilung:

1,5 Zimmer inkl. offener Küche, Diele und Badezimmer. Zu dem Appartement gehört kein Balkon und/oder Terrasse sowie kein Keller.

Ausstattung:

Die Wohnung wurde Mietbegin erst umfassend saniert/modernisiert. So wurde das Badezimmer sowie sämtliche Bodenbeläge erneuert. Der Wohn-/Schlafbereich wurde mit Laminatboden ausgestattet. Das hell geflieste und moderne Fensterbad wurde mit einer Wanne, einem Waschtisch und einem Fenster versehen.

Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
isolierverglaste Alufenster mit Rollläden, Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung als Fußbodenheizung, SAT-TV etc.

PKW-Stellplätze:

Zu der Wohnung gehört kein sep. Stellplatz. In der Umgebung sind öffentliche Stellplätze vorhanden.

Sonstiges:

Tierhaltung ist nicht gestattet.
Die Treppenhausreinigung erfolgt im Wechsel mit den anderen Mietern.

Mietzins:

€ 360,– + Nebenkosten.

Nebenkosten:

€ 88,– inkl. Wasser/Abwasser, Heizung, Müllgebühren etc.
als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung.

Energieausweis:

Baujahr des Gebäudes: ca. 1980

Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas

Art des Energieausweises: Verbrauchsabhängiger Energieausweis

Endenergieverbrauch: 167,0

Energieeffizienzklasse: F

Ausstellungsdatum des Energieausweises: 19.02.2020

Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.

Kaution:

3 Monatskaltmieten

Übergabe:

Nach Vereinbarung

Besichtigungen:

Für die Terminabsprache einer Innenbesichtigung des Objektes können Sie sich gerne an uns wenden. Bei einer ersten Erkundung bitten wir möglichst unauffällig von außen zu besichtigen und keine unangemeldete Innenbesichtigung vorzunehmen. Die Innenbesichtigungen sind ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen / vorzunehmen.

Allgemeine Hinweise:

Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln, es ist nur für Sie bestimmt. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der beidseitig unterschriebene Mietvertrag.