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Objekt VW 2020013

Dieses Objekt wurde bereits vermietet.

Lage:

Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Refrath, nur wenige Gehminuten von der Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 entfernt. Refrath verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind dort vorhanden. Die Autobahnanschlussstelle der A4, in Richtung Köln – Olpe, ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Das Naherholungsgebiet „Saaler Mühle“ befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.  

Objekt / Bauweise / Baujahr:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (insgesamt 48 Wohneinheiten / Baujahr ca. 1963).

Wohnfläche / Nutzfläche:

ca. 67 m² Wohnfläche.

Aufteilung:

3 Zimmer zzgl. Küche, Diele, Bad und Abstellschrank. Zu der Wohnung gehört weiterhin ein sep Kellerraum. Zu der Wohnung gehört kein Balkon und/oder Terrasse.

Der Allgemeinheit stehen ein Waschraum mit Münzwaschmaschinen und Münztrocknern sowie ein Trockenraum im Kellerbereich des Hauses zur Verfügung. Ein sep. Waschmaschinenanschluss befindet sich innerhalb der Wohnung.  

Ausstattung:

Vor Mietbeginn wurde seitens des Eigentümers neuer Laminatboden im Wohnzimmer verlegt und die Wand- und Deckenbeläge wurden neu gestrichen.

Der Dielenbereich mit Fliesenboden stellt die Verbindung zu allen Räumen der Wohnung dar. Ein Abstellschrank im Dielenbereich bietet dem Bewohner Staufläche innerhalb der Wohnung.

Das hell geflieste Fensterbad verfügt über einen Waschtisch, ein WC, eine Dusche und über einen Handtuchheizkörper.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer wurden mit Laminatböden versehen.

Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
isolierverglaste Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung (Baujahr 2011) mit dezentraler Warmwasserversorgung, Aufzug, Gegensprechanlage, Rollläden, Abstellschrank innerhalb der Wohnung, sep. Kellerraum, sep. Waschmaschinenanschluss, Fahrradkeller, Waschraum mit Münzwaschmaschinen und Münztrocknern, SAT-TV etc.

PKW-Stellplätze:

Zu der Wohnung gehört kein sep. Stellplatz.
Dem Mieter stehen jedoch in der Straße öffentliche und unentgeltliche Stellplätze zur Verfügung. 

Sonstiges:

Die Treppenhausreinigung erfolgt derzeitig über einen Hausmeisterdienst.
Tierhaltung nach Vereinbarung.  

Mietzins:

€ 570,– + Nebenkosten.

Nebenkosten:

€ 180,– inkl. Wasser/Abwasser, Heizung, Treppenhausreinigung etc.
als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung.

Energieausweis:

Baujahr des Gebäudes: ca. 1963

Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas

Art des Energieausweises: bedarfsabhängiger Energieausweis

Endenergiebedarf: 146,9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: E

Ausstellungsdatum des Energieausweises: 17.02.2018

Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.

Kaution:

2 Monatskaltmieten

Übergabe:

Nach Vereinbarung

Besichtigungen:

Für die Terminabsprache einer Innenbesichtigung des Objektes können Sie sich gerne an uns wenden. Bei einer ersten Erkundung bitten wir möglichst unauffällig von außen zu besichtigen und keine unangemeldete Innenbesichtigung vorzunehmen. Die Innenbesichtigungen sind ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen / vorzunehmen.

Allgemeine Hinweise:

Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln, es ist nur für Sie bestimmt. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der beidseitig unterschriebene Mietvertrag.