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Objekt EW 2026001
Lage:
Das Objekt befindet sich in schöner und bevorzugter Höhenlage von Bergisch Gladbach – im Stadtteil Rommerscheid. Das Zentrum von Bergisch Gladbach ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Dort findet man eine schöne Fußgängerzone, die Endhaltestelle der Linie S11 in Richtung Köln u.v.m.. Die Autobahnanschlussstellen der A4, A3 und der A1 sind jeweils einige Kilometer vom Objekt entfernt. Ein Bus verkehrt täglich und in regelmäßigen Abständen zwischen Bergisch Gladbach Zentrum und Rommerscheid.
Wohnfläche / Nutzfläche:
ca. 97 m² Wohnfläche (davon ca. 68 m² Wohnfläche innerhalb der Wohneinheit zzgl. ca. 29 m² weitere Wohnfläche für die Terrasse (ca. 59 m² zu ½-Anteil miteinberechnet).
Übergabe / Mietverhältnisse / Mieteinnahmen:
Die Wohneinheit ist seit September 2017 vermietet. Das Mietverhältnis bleibt im Zuge des Verkaufs bestehen. Eine Mieterhöhung hat bislang nicht stattgefunden.
Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 1983
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas H
Art des Energieausweises: verbrauchsabhängiger Energieausweis
Endenergieverbrauch: 44,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 25.01.2019
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Kaufpreis:
€ 199.000,– zzgl. 3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage
Courtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage vom Kaufpreis für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
Achtung: Da die Wohnung aktuell vermietet ist, sind die Bilder in der Anzeige und das Video überwiegend KI-gestützt
Allgemeiner Hinweis:
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Irrtum vorbehalten.
Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an.