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Objekt VW 2021012

Dieses Objekt wurde bereits reserviert.

Lage:

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in schöner und ruhiger Wohnlage. In Refrath sind alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken vorhanden. Das Stadtzentrum von Refrath, die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 in Richtung Köln-Bensberg sowie die Autobahnanschlussstelle der A4 in Richtung Köln-Olpe sind jeweils nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.

Objekt / Bauweise / Baujahr:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Mitte) eines sanierten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1973). Insgesamt umfasst das Objekt 10 Wohneinheiten.

Wohnfläche / Nutzfläche:

ca. 42 m² Wohnfläche.

Aufteilung:

1 Zimmer zzgl. sep. Küche, Diele mit Abstellschrank, Bad und Ost-Balkon. Zu der Wohnung gehört weiterhin ein sep. Kellerraum. Der Allgemeinheit steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.  

Ausstattung:

Das Appartement befindet sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand.

Der helle Wohn- Schlafbereich mit Laminatboden ermöglicht dem Bewohner den Zutritt auf den Ost-Balkon.

Die sep. Küche wurde mit hellen Bodenfliesen versehen.Die Einbauküche nebst Elektro-Großgeräten kann der Mieter vom Vormieter entgeltlich erwerben.

Das innenliegende und moderne Badezimmer mit Einbauleuchten, wurde mit hellen Boden- und Wandfliesen und mit einer Wanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.

Im Dielenbereich wurde Laminatboden verlegt. Hier befindet sich auch ein Abstellschrank, welcher weitere Staufläche innerhalb der Wohnung bietet.

Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (teilweise elektrisch), Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2013), weiße Sanitäreinrichtungen, Kabel-TV, Gegensprechanlage, Wasch- und Trockenraum etc.

PKW-Stellplätze:

Auf Wunsch kann eine sep. PKW-Garage für mtl. € 60,– angemietet werden.

Sonstiges:

Tierhaltung nach Vereinbarung.
Die Treppenhausreinigung erfolgt im Wechsel mit den anderen Mietern.

Mietzins:

€ 450,– + Nebenkosten.  

Nebenkosten:

€ 120,– inkl. Wasser/Abwasser, Heizung etc.
als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung.

Energieausweis:

Baujahr des Gebäudes: ca. 1973
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Art des Energieausweises: verbrauchsabhängiger Energieausweis
Endenergiebedarf: 77,5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 04.12.2017
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.

Kaution:

3 Monatskaltmieten

Übergabe:

nach Vereinbarung

Besichtigungen:

Für die Terminabsprache einer Innenbesichtigung des Objektes können Sie sich gerne an uns wenden. Bei einer ersten Erkundung bitten wir möglichst unauffällig von außen zu besichtigen und keine unangemeldete Innenbesichtigung vorzunehmen. Die Innenbesichtigungen sind ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen / vorzunehmen.  

Allgemeine Hinweise:

Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln, es ist nur für Sie bestimmt. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der beidseitig unterschriebene Mietvertrag.

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