Galerie

Weiteres

Objekt VW 2022005

Dieses Objekt wurde bereits vermietet.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in schöner Wohnlage von Schildgen. In Schildgen sind alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken vorhanden. Die Stadtzentren von Bergisch Gladbach und Leverkusen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ein großes Waldgebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zum Entspannen ein.

Objekt / Bauweise / Baujahr:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1997) mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Objekt hat keinen Aufzug.

Wohnfläche / Nutzfläche:

ca. 71,50 m² Wohnfläche

Aufteilung:

3 Zimmer zzgl. Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum und Balkon (Nord/Ost-Ausrichtung). Zu der Wohnung gehört weiterhin ein sep. Kellerraum. Der Allgemeinheit stehen ein Wasch- Trockenraum (mit Münzwaschmaschine und Münztrockner), ein Fahrradkeller, ein Abstellraum für Kinderwagen und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.  

Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand.

Der Dielenbereich wurde mit Laminat versehen und verfügt über eine Garderobe. Über die Diele lassen sich sämtliche Räume der Wohnung betreten. Der Wohnbereich wurde mit Laminatboden ausgestattet und bietet über eine große bodentiefe Fensterfront, den Zugang auf den großzügigen Balkon in Nord/Ost-Ausrichtung. Der geflieste Küchenbereich, welcher mit einem Tageslichtfenster ausgestattet wurde, verfügt über Rollläden und einen Heizkörper. Im Schlafzimmer wurde ebenfalls Laminat verlegt.

Eine Garderobe in der Diele bietet weitere Staufläche innerhalb der Wohnung.

Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
isolierverglaste, abschließbare Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Türspion, Kalt- und Warmwasserzähler, Heizkostenverteiler, Kabel-TV, Gegensprechanlage, Gemeinschaftsgarten, Fahrradkeller, Balkonbeleuchtung, Außensteckdose, Rollläden, Abstellraum für Kinderwagen etc.

PKW-Stellplätze:

Auf Wunsch kann ein sep. PKW-Außenstellplatz für mtl. € 30,– angemietet werden.  

Sonstiges:

Tierhaltung nach Vereinbarung.
Die Treppenhausreinigung erfolgt durch einen Hausmeisterservice.

Mietzins:

€ 715,– + Nebenkosten.

Nebenkosten:

€ 220,– inkl. Heizkosten, Wasser/Abwasser, Müll, Kabel-TV, Treppenhausreinigung etc.
als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung.  

Energieausweis:

Baujahr des Gebäudes: ca. 1997
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Art des Energieausweises: verbrauchsabhängiger Energieausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 88 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 13.01.2015
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.

Kaution:

3 Monatskaltmieten

Übergabe:

nach Vereinbarung

Besichtigungen:

Für die Terminabsprache einer Innenbesichtigung des Objektes können Sie sich gerne an uns wenden. Bei einer ersten Erkundung bitten wir möglichst unauffällig von außen zu besichtigen und keine unangemeldete Innenbesichtigung vorzunehmen. Die Innenbesichtigungen sind ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen / vorzunehmen.  

Allgemeine Hinweise:

Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln, es ist nur für Sie bestimmt. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der beidseitig unterschriebene Mietvertrag.

Kontakt