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Objekt VW 2021005

Dieses Objekt wurde bereits vermietet.

Lage:

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Höhenberg, zentral gelegen mit direkter Anbindung an die Straßenbahnlinie 1 und der Buslinie 153. Auf der angrenzenden Hauptstraße sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Objekt / Bauweise / Baujahr:

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 10 Einheiten (9 Wohneinheiten und 1 Ladenlokal). Das Objekt hat keinen Aufzug

Wohnfläche / Nutzfläche:

ca. 74 m² Wohnfläche.

Aufteilung:

3 Zimmer zzgl. Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum und Süd-Loggia. Zur Wohnung gehört weiterhin ein sep. Kellerraum. 

Ausstattung:

Die Wohnung wurde vor Mietbeginn modernisiert.

Die Wohnung wurde komplett mit neuem Design-Boden ausgestattet. Der Wohnbereich bietet dem Bewohner den Zutritt auf die Süd-Loggia.

Das moderne Fensterbad wurde komplett erneuert und verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und über ein WC. Im Dielenbereich bietet ein Abstellraum mit Tageslichtfenster Staufläche innerhalb der Wohnung. Das komplett modernisierte Gäste-WC mit Fenster befindet sich direkt am Eingang.

Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
isolierverglaste Kunststofffenster, Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, großzügige Wohnküche, Abtstellraum mit Tageslichtfenster etc.

PKW-Stellplätze:

Zu der Wohnung gehört kein sep. Stellplatz. In der Umgebung sind öffentliche Stellplätze vorhanden.  

Sonstiges:

Die Treppenhausreinigung erfolgt derzeitig im Wechsel mit den anderen Mietern.
Der Mülltonnendienst erfolgt derzeitig im Wechsel mit den anderen Mietern.
Der Vermieter gestattet keine Tierhaltung.

Mietzins:

€ 740,– + Nebenkosten.

Nebenkosten:

€ 250,– inkl. Wasser/Abwasser, Heizung, Müll etc.
als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung.

Energieausweis:

Baujahr des Gebäudes: ca. 1969
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Öl
Art des Energieausweises: verbrauchsabhängiger Energieausweis
Endenergieverbrauch: 188,3 kWh/(m²a)
Endenergieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 31.08.2019
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.

Kaution:

3 Monatskaltmieten.

Übergabe:

Nach Vereinbarung.

Besichtigungen:

Für die Terminabsprache einer Innenbesichtigung des Objektes können Sie sich gerne an uns wenden. Bei einer ersten Erkundung bitten wir möglichst unauffällig von außen zu besichtigen und keine unangemeldete Innenbesichtigung vorzunehmen. Die Innenbesichtigungen sind ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen / vorzunehmen.  

Allgemeine Hinweise:

Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln, es ist nur für Sie bestimmt. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der beidseitig unterschriebene Mietvertrag.

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