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Objekt GM 2026008B

Dieses Objekt wurde bereits reserviert.

Lage:
Das angebotene Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Bergisch GladbachBensberg/Frankenforst. Der Standort liegt in einem etablierten, gemischt genutzten Gewerbegebiet mit guter Infrastruktur und bietet hervorragende Bedingungen für einen Bürostandort, produzierende Unternehmen, Handwerk oder Lagerlogistikunternehmen.

Über die nahegelegene Autobahnauffahrt der A4 (Anschlussstelle Bensberg/Frankenforst) besteht eine direkte Verbindung nach Köln (ca. 20 Minuten) sowie in das gesamte Rheinland. Auch die Innenstadt von Bergisch Gladbach ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für Mitarbeiter ist die Lage auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zugänglich, Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in einigen Kilometern zu erreichen.

Objekt:
Vor Mietbeginn wurden die Flächen aufwendig modernisiert und befinden sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand.

Allgemeine Aussttatungsmerkmale der Büroflächen:
hochwertige Echtholz-Parkettböden, isolierverglaste Fensteranlagen mit elektrischen Außenraffstoren, moderne WC-Anlagen, Odenwalddecken mit integrierter Beleuchtung, EDV-Kabelkanäle etc.

Laut dem Vermieter wird in Kürze das Objekt über einen Glasfaseranschluss versorgt.

Mietzins:
Auf Anfrage

Stellplätze:
Zu dem Objekt können mehrere Außenstellplätze direkt an dem Objekt bzw. auf einem nahe gelegenen Privatparkplatz für jeweils € 30,– zzgl. MwSt. angemietet werden.

Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: ca. 1960
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Art des Energieausweises: verbrauchsabhängiger Energieausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 215,4 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 250,9 kWh/(m²a)
Der Wert enthält den Stromverbrauch für Warmwasser, eingebaute Beleuchtung, Sontiges
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 02.09.2025
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.

Bezugsfrei:
Sofort bzw. nach Vereinbarung

Kaution:
3 Monatskaltmieten

Courtage:
2,38 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.) Mietercourtage, für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.

Allgemeiner Hinweis:

Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Irrtum vorbehalten.

 

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