Video

Galerie

Weiteres

Objekt VW 2020017

Dieses Objekt wurde bereits vermietet.

Lage:

Die Wohnung befindet sich im Kölner Stadtteil Brück. Bis zum Ortskern sind es nur wenige Minuten. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden. Bis zur Autobahnauffahrt der A4 Richtung Köln/Olpe sind es nur wenige Minuten. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 1 in Richtung Köln/Bensberg ist fußläufig erreichbar.

Objekt / Bauweise / Baujahr:

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss / kein Aufzug) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses (Baujahr ca. 1995), mit insgesamt 3 Einheiten.

Wohnfläche / Nutzfläche:

ca. 120 m2 Wohnfläche.

Aufteilung:

3,5 Zimmer zzgl. Küche, Diele, 2 Bäder und 2 Balkone mit Ost und West Ausrichtung. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum (ca. 20 m²), der jedoch auch als Zugang zum Heizungskeller für den Eigentümer dient.

Ausstattung:

Von dem Dielenbereich kann der Bewohner das Schlafzimmer, das Duschbad und den Küchenbereich betreten. Der Küchenbereich schließt sich an den Wohnbereich an. Dieser Bereich wurde offen gestaltet und bietet dem Bewohner jeweils den Zutritt auf den Ostbalkon und den Westbalkon.

Die vorhandene Einbauküche nebst Elektro-Großgeräten wird dem Mieter während der Mietzeit entgeltlich zum Gebrauch überlassen. Von dem offenen Wohn- und Küchenbereich kann der Bewohner ein weiteres Schlafzimmer und ein sogenanntes Durchgangszimmer betreten. Das Durchgangszimmer wurde als halbes Zimmer gewertet. Von dem Schlafzimmer kann der Bewohner das Wannenbad betreten. Die beiden Badezimmer verfügen jeweils über einen Fliesenboden (Schachbrettmuster). Das Wannenbad wurde zusätzlich mit einem Fenster, einem Waschtisch und einem WC versehen. Das Duschbad wurde zusätzlich mit einem WC, einem Waschtisch und einem Fenster ausgestattet.

Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
isolierverglaste Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden, Einbauküche mit Elektro-Großgeräten, Echtholzparkettböden, Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung etc.

PKW-Stellplätze:

Optional kann ein PKW-Stellplatz für mtl. € 35,– angemietet werden.

 Sonstiges:

Die Treppenhausreinigung erfolgt im Wechsel den anderen Mietern.
Tierhaltung ist nicht gestattet.

Mietzins:

€ 1.165,– + € 30,– Miete für die Einbauküche = € 1.195,– + Nebenkosten.

Nebenkosten:

€ 250,– inkl. Wasser/Abwasser, Heizung, Müllgebühren etc.
als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung.

Energieausweis:

Baujahr des Gebäudes: ca. 1995

Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas

Art des Energieausweises: verbrauchsabhängiger Energieausweis

Endenergieverbrauch: 95,3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: C

Ausstellungsdatum des Energieausweises: 14.07.2017

Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.

Kaution:

3 Monatskaltmieten.

Übergabe:

Nach Vereinbarung.

Besichtigungen:

Für die Terminabsprache einer Innenbesichtigung des Objektes können Sie sich gerne an uns wenden. Bei einer ersten Erkundung bitten wir möglichst unauffällig von außen zu besichtigen und keine unangemeldete Innenbesichtigung vorzunehmen. Die Innenbesichtigungen sind ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen / vorzunehmen.

Allgemeine Hinweise:

Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln, es ist nur für Sie bestimmt. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der beidseitig unterschriebene Mietvertrag.

Kontakt