Galerie
Objekt EH 2026001
Lage:
Das Objekt befindet sich in schöner, ruhiger Wohnlage in einem gepflegten, familienfreundlichen Wohngebiet in Moitzfeld. Die umliegende Bebauung ist überwiegend geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern sowie Reihenhausketten. Moitzfeld überzeugt durch seine angenehme Wohnlage mit einer sehr guten Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.
Das Zentrum von Bensberg sowie Herkenrath ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das Stadtzentrum von Bensberg mit seiner schönen Fußgängerzone sowie die Autobahnanbindung der A4 in Richtung Köln/Olpe sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. In Herkenrath selber sind alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie alle Schulformen vorhanden.
Objekt:
Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein Zweifamilienhaus (bzw. zwei Doppelhaushälften) mit zwei Garagen auf einem gepflegten Grundstück.
Beide Häuser sind aktuell vermietet.
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Mietverhältnisse keine aktuellen Innenaufnahmen veröffentlicht werden.
Dem Verkäufer liegt für die Grundstücksfläche eine Teilungsgenehmigung vor.
Nach der Teilung wäre ein Einzelverkauf der Doppelhaushälften möglich.
Die Teilung wird auf Kosten des Verkäufers durchgeführt.
Energieausweis:
Energieausweis rechte Haushälfte:
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Art des Energieausweises: verbrauchsabhängiger Energieausweis
Endenergieverbrauch: 127,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 22.04.2026
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Energieausweis linke Haushälfte:
Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas LL
Art des Energieausweises: verbrauchsabhängiger Energieausweis
Endenergieverbrauch: 143,5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 17.04.2024
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
Kaufpreis:
€ 990.000,– zzgl. 3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage
Courtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) Käufercourtage vom Kaufpreis für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.
Allgemeiner Hinweis:
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Irrtum vorbehalten.
Für weitere Informationen fragen Sie bitte unser ausführliches Exposé an.