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Objekt VW 2019015

Dieses Objekt wurde bereits vermietet.

Lage:

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in schöner Wohnlage – im Stadtteil Thorr.

Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in einigen Fahrminuten zu erreichen. Das Zentrum von Bergheim ist ca. 1 km vom Objekt entfernt. Die Autobahnanschlussstelle der A 61 erreicht man in nur wenigen Fahrminuten.

 

Objekt / Bauweise / Baujahr:

Die Wohnung befindet sich, in einem unter Denkmalschutz stehenden, Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über sep. Eingänge.

Wohnfläche / Nutzfläche:

ca. 65 m2 Wohnfläche.

Aufteilung:

3-Zimmer zzgl. Küche, Diele, Gäste-WC und Badezimmer. Zu der Wohnung gehört ein sep. PKW-Außenstellplatz. Die Wohnung hat keinen Balkon und/oder Terrasse.

Ausstattung:

Die Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen. Auf der Erdgeschossebene befinden sich der Eingangsbereich, die Küche, das Wohnzimmer und das Gäste-WC. Der Dielenbereich und die Küche wurden mit hellen Bodenfliesen versehen. Das Wohnzimmer wurde mit Parkettboden ausgestattet.

Das Gäste-WC verfügt über ein Waschbecken, ein WC und über ein Fenster.

Eine Treppe führt ins Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 Zimmer und das Badezimmer. Das hell geflieste Badezimmer mit Dachflächenfenster verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch, ein WC und einen Anschluss für die Waschmaschine. Weiterhin wurde im Badezimmer die sep. Gas-Etagenheizung untergebracht. Die beiden Zimmer und der Flur wurden mit Laminatboden versehen.

Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, sep. Gas-Etagenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, SAT-TV etc.

PKW-Stellplätze:

Zu der Wohnung gehört ein sep. PKW-Stellplatz.

Sonstiges:

Tierhaltung nach Vereinbarung

Mietzins:

€ 530,00 + € 25,00 Stellplatzmiete = € 555,00 + Nebenkosten.

Nebenkosten:

€ 170,– inkl. Wasser/Abwasser, Müll etc. zzgl. Heizkosten
als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung.

Da die Wohnung über eine sep. Gas-Etagenheizung verfügt, trägt der Mieter die Heizkosten direkt und unmittelbar.

Energieausweis:

Nicht vorhanden.

Da sich die Wohnung in einem denkmalgeschützten Objekt befindet, ist kein Energieausweis notwendig.

Kaution:

3 Monatskaltmieten

Übergabe:

Nach Vereinbarung

Besichtigungen:

Für die Terminabsprache einer Innenbesichtigung des Objektes können Sie sich gerne an uns wenden. Bei einer ersten Erkundung bitten wir möglichst unauffällig von außen zu besichtigen und keine unangemeldete Innenbesichtigung vorzunehmen. Die Innenbesichtigungen sind ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen / vorzunehmen.

Allgemeine Hinweise:

Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln, es ist nur für Sie bestimmt. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der beidseitig unterschriebene Mietvertrag.